Limes 606852 SG HuissenLoovelden

Duurzaam, royaal en volledig nieuw wonen in Loovelden! In de gewilde wijk Loovelden staat deze ultra moderne vrijstaande villa – type schuurwoning – met een potentieel gebruiksoppervlakte van circa 249 m² op een royaal perceel van circa 570 m². Gebouwd in 2021 en voorzien van een indrukwekkend duurzaamheidsniveau, biedt deze woning een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te realiseren. Met een energielabel A++++ en maar liefst 96 zonnepanelen is dit een toekomstbestendig object. De woning is gelegen in de populaire wijk Loovelden, een ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Huissen. Hier woon je in een rustige en groene omgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen binnen handbereik liggen. De combinatie van ruimte, bereikbaarheid en een moderne woonomgeving maakt Loovelden tot een geliefde locatie voor jong en oud. Mogelijkheden Tot op heden is het object in gebruik geweest als kantoorruimte. Juist daardoor biedt het een bijzonder interessante basis voor kopers die hun toekomstige woning volledig naar eigen inzicht willen vormgeven. De royale maatvoering en flexibele opzet maken uiteenlopende woonconcepten mogelijk. Een belangrijk pluspunt is de reeds aanwezige aanbouw. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor onder andere een aanleunwoning, kangoeroewoning, mantelzorgwoning, zelfstandig woondeel of een praktijk- of werkruimte aan huis. Daarmee leent het object zich uitstekend voor veranderende woonwensen en verschillende levensfasen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om wonen en slapen volledig op de begane grond te realiseren. Hierdoor kan de woning levensloopbestendig worden ingericht zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. Duurzaamheid Met energielabel A++++ en een installatie van maar liefst 96 zonnepanelen is sprake van een zeer energiezuinig object. Dit vertaalt zich niet alleen in een lagere milieubelasting, maar ook in aantrekkelijke gebruikslasten en een hoog wooncomfort. Maatwerk en top conform in wonen! In samenwerking met Stigra kan het volledige traject van ontwerp tot realisatie worden verzorgd. Keuken, badkamer, wellness, vloeren, raambekleding en complete interieurinrichting kunnen binnen een vooraf vastgesteld budget worden uitgevoerd. Hierdoor ontstaat een woning die volledig aansluit bij de persoonlijke woonwensen van de toekomstige eigenaar. Uiteraard staat het kopers vrij om desgewenst een eigen ontwerper en/of aannemer in te schakelen. Gebruiksoppervlakte: ca. 249 m² Perceeloppervlakte: ca. 570 m² Bouwjaar: 2021 Energielabel: A++++ Vraagprijs € 1.100.000,- k.k. Aanvaarding in overleg