Oldenoert 849351 KR LeekRodenburg en omgeving

Ruime en energiezuinige 2/1-kapwoning met ruime woonkamer, 4 goede slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein én een stenen garage. Deze lichte 2/1-kapwoning ligt op een rustige, groene locatie, dichtbij alle voorzieningen. Scholen, winkels en voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Mede hierdoor zijn de woningen geliefd bij gezinnen met kinderen. De huidige bewoner heeft veel geïnvesteerd in verduurzaming: de gevels, dak en vloer zijn geïsoleerd, er zijn 7 zonnepanelen en een warmtepomp (beiden uit 2024) en onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. Met 4 ruime slaapkamers, een garage en verzorgde tuin biedt dit huis volop wooncomfort. Indeling Begane grond: Via de oprit met bereik je de entree van de woning. Binnen is een lichte woonkamer van ca. 35 m² met een prettig uitzicht aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde, die via een schuifpui toegang geeft tot de zonnige tuin. De keuken van ca. 7 m² is praktisch ingedeeld met veel kastruimte en inbouwapparatuur. De hal en het toilet maken de begane grond compleet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 goed bemeten slaapkamers van ca. 7, 13 en 16 m² en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met c.v. opstelling en de 4e slaapkamer van ca. 14 m² met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De achtertuin is op het zuidwesten is zonnig en privé. Dankzij de garage en de ruime oprit is er voldoende ruimte voor auto’s, fietsen en opslag. Goed om te weten: - 7 Zonnepanelen uit 2024; - Warmtepomp uit 2024; - Nagenoeg geheel onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van vloer-; dak- en gevelisolatie; - Energielabel C, daarna zijn verduurzamende maatregelen aangebracht; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Ligging in kindvriendelijke en groene wijk op korte afstand van voorzieningen.