Michiel de Ruyterweg 1655262 VE VughtSchoonveld

Instapklare en gemoderniseerde eengezinswoning met ruime voor- en achtertuin met berging. De woning biedt een sfeervolle woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping (met nokverhogende dakkapel!). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse (basis)scholen, het centrum van Vught, winkelcentrum Moleneindplein en het NS-station van Vught. De verbindingswegen zoals de N65 en A2 zijn direct bereikbaar en het centrum van 's-Hertogenbosch ligt op ca. 15 minuten fietsafstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan nu via onze website ONLINE een bezichtiging voor deze woning! INDELING Begane grond Vanuit de ruime voortuin biedt de entree toegang tot de hal met toilet, trapopgang en trapkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer biedt aan de voorzijde een zithoek met uitzicht op de voortuin en aan de achterzijde de eethoek, met uitzicht op de achtertuin. De open keuken is opgesteld in een U-vorm, waardoor er veel werkruimte is en er een leuk contact is met de eethoek. De keuken biedt naast opbergruimte de volgende apparatuur: koel-/vries combinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron. Via de keuken biedt een deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, beide voorzien van vaste kast. De hoofdslaapkamer en badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Tweede verdieping De voorzolder op de tweede verdieping biedt bergruimte, de opstelling van de cv-ketel (achter kastenwand) en de wasapparatuur aansluiting. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar voorzien van airconditioning en bergruimte achter knieschotten. De nokverhogende dakkapel is over de volle breedte geplaatst en biedt op zowel de voorzolder als slaapkamer extra ruimte en lichtinval. Buiten De achtertuin is gelegen op het noorden en aangelegd met (sier)bestrating, plantenborders en een pergola voorzien van in- en uitschuifbare zonwering. De berging is voorzien van elektra en biedt extra opslagruimte. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. De voortuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met gazon, planten borders en is aan de straatzijde voorzien van een haag. BIJZONDERHEDEN - Begane grond en eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van HR+ glas; de zolder is voorzien van HR++ glas; - 2013: Sanitair vernieuwd; - 2014: Elektra en stopcontacten vernieuwd + meterkast aangepast op begane grond en eerste verdieping; - 2014: Doorbraak keukenmuur; - 2023: Zolder voorzien van een nokverhogende dakkapel met kunststof kozijnen; zolder voorzien van dakisolatie; cv-ketel vernieuwd; airconditioning geplaatst; - 2023: Elektra zolder aangelegd + elektra keuken aangepast voor inductie + uitbreiding meterkast (zonnepanelen, inductie, meerdere zoldergroepen); - 2024: Acht zonnepanelen geplaatst; - 2025: Keuken vernieuwd.