Nassaulaan 332231 VX RijnsburgFrederiksoord-Zuid

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Frederiksoord staat deze gezinswoning (115 m2). Dankzij de fijne hoekligging beschikt de woonkamer over een zijraam en bovendien is er vanuit de woonkamer fraai zicht op de ruim opgezette straat. Dit huis kenmerkt zich door de goede woningbreedte, de fijne buitenruimte en door een 4-tal royale slaapkamers. Belangrijke voorzieningen (winkels, scholen en kinderopvang) zijn nabij gelegen en ook het centrum van Leiden alsmede het Katwijkse strand zijn vanaf deze locatie binnen 15 fietsminuten te bereiken. De A44 richting Amsterdam en Den Haag bereikt u tevens snel. Indeling van de woning: Begane grond: U betreedt de woning via de verzorgde voortuin. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en het toilet. Vervolgens loopt u door naar de woonkamer. Deze ruimte valt op door de uitstekende daglichttoetreding. Dankzij de speelse indeling is er een ruime zithoek aan de straatzijde en aan de tuinzijde is voldoende ruimte om een eethoek te creëren. De keuken is afgesloten van de woonkamer, maar – indien gewenst – kunt u ook kiezen voor een andere indeling. De keukeninstallatie is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Buiten: De achtertuin is te bereiken via de keuken. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u tijdens zomerse dagen vrijwel de gehele dag van de zon. De woning beschikt over een stenen berging. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een deur naar het balkon. De badkamer heeft een moderne inloopdouche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Overloop met daglichttoetreding en opstelplaats van de cv-ketel. Vierde slaapkamer met hoog plafond. Bijzonderheden van de woning: - heel leuk gelegen! - bouwjaar 1972 - cv-ketel: Intergas (2013) - energielabel: C - oplevering in overleg - deels voorzien van dubbele beglazing