Weverstraat 36-A5671 BC NuenenNuenen-Noord

Vrijstaand wonen met eindeloze mogelijkheden in Oud-Nuenen! Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter en een unieke extra plek voor werk of gasten? Deze vrijstaande woning aan de Weverstraat 36a ligt in een van de mooiste wijken van Nuenen: het sfeervolle Oud-Nuenen. Gelegen tussen andere prachtige vrijstaande huizen, geniet je hier van rust en privacy op een absolute toplocatie. Met een eigen multifunctioneel bijgebouw, een zonnige tuinkamer en volop ruimte is dit de perfecte plek voor gezinnen of mensen die wonen en werken willen combineren. BEGANE GROND Bij aankomst word je direct verwelkomd door de lange oprit die leidt naar de garage. Via de entree kom je in de hal, die strak is afgewerkt met een donkere tegelvloer en wit stucwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer en de open keuken, die naadloos in elkaar overgaan. De keuken is modern ingericht met een wandopstelling voorzien van een oven, vaatwasser en spoelbak, aangevuld met een stoer kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. Achter de keuken vind je een ideale ruimte voor een eetgedeelte, met directe toegang tot de tuin. Een grote plus op de begane grond is de tuinkamer: een heerlijke, lichte ruimte met veel glas en dubbele deuren naar buiten, die perfect kan dienen als tweede zitkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische kleine badkamer aanwezig met een douche, wastafel en toilet. EERSTE VERDIEPING De vaste trap brengt je naar de overloop op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, evenals een tweede slaapkamer die toegang biedt tot een eigen dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich de derde, eveneens ruime slaapkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regendouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een zeer royale zolder die dankzij de brede kunststof dakkapel over bijna de volledige breedte heerlijk licht is. Hier vind je ook een handige bergruimte met de opstelling van de CV-ketel en de mogelijkheid voor het plaatsen van je wasapparatuur. GARAGE EN BIJGEBOUW De garage is voorzien van een praktische elektrische roldeur en biedt ruimte voor de auto, fietsen of als extra opslag. Uniek aan dit object is het multifunctionele bijgebouw naast de garage. Deze ruimte is volledig verwarmd, beschikt over een eigen kitchenette en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Dit maakt het uitermate geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte of zelfs als tweede woonruimte voor gasten. TUIN De woning is geheel vrij gelegen, wat zorgt voor een fijn gevoel van vrijheid. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gedeelte kunstgras aan de zijkant en een ruim betegeld terras aan de achterzijde. Dankzij het overdekte terras kun je hier het hele jaar door heerlijk buiten zitten en genieten van je privacy. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het gewilde Oud-Nuenen tussen vrijstaande woningen - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de lange oprit en garage - Multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen - Grote dakkapel op zolder en een sfeervolle glazen tuinkamer op de begane grond