Vosseheer 18435 WL DonkerbroekDonkerbroek-Noord

Wat een bijzonder geheel! Aan de Opsterlandse Compagnonsvaart in Zuid Oost Friesland, midden in het dorp Donkerbroek, staat deze sfeervolle woning met een rijke historie. Het pand stamt uit 1857 en is gebouwd als café. Het huis heeft veel functies gehad, wel altijd als een centraal ontmoetingspunt van het dorp. Met een woonoppervlakte van circa 180 m², een perceel van 565 m² is dit een object dat verschillende doelgroepen zal aanspreken. De eigenaren hebben de woning keurig onderhouden, waardoor u direct kunt genieten van de sfeer en uitstraling. De woning beschikt op de begane grond over een riante woonkamer (45m²) met uitzicht op de vaart. De woonkeuken (12m²) is voor liefhebbers van uitgebreid koken ideaal. Naast een ruime slaapkamer met werkruimte, bevindt zich de privé douche en een grote bijkeuken met een 4 mtr. brede schuifdeurkast en inbouwkasten voor wasmachine en vriezer. De dubbele staldeuren naar de tuin geven direct een vrij gevoel. Boven deze ruimte is er nog een extra hobbyruimte te creëren. De 1ste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers met een tweede douche en toilet. Twee kamers zijn nu ingericht voor gasten van de B&B. Gedurende de afgelopen 15 jaar hebben de eigenaren gasten ontvangen uit meer dan 33 landen. Gasten kwamen met regelmaat terug. Dus mocht je de etage niet zelf willen gebruiken, maar juist als B&B, dan kom je hier in een gespreid bedje. Donkerbroek (1.940 inwoners) is een levendig dorp met een open blik naar nieuwkomers. De straatgebonden buurtvereniging organiseert door het jaar heen verschillende activiteiten. Naast een goede basisschool is er een prima supermarkt en verschillende eetgelegenheden. De ligging aan de N381 zorgt voor uitstekende verbindingen richting Drachten, Oosterwolde en Emmen. Daarnaast bevinden zich diverse natuurgebieden, waaronder het Drents-Friese Wold en het Fochteloe¨rveen, op fietsafstand. Hierdoor combineert deze locatie de voordelen van een centrale ligging met volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. Tegelijkertijd zijn de steden Leeuwarden, Groningen, Assen en Heerenveen in korte tijd bereikbaar. Daar vindt u een groot winkel- en interessant cultuuraanbod. Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto's e´n de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft je al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. Je kunt namelijk op een 'Google-street-view-achtige manier' door de gehele woning wandelen. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Gelijkvloers wonen op begane grond, • Twee badkamers en 4 slaapkamers met op 2 kamers wastafels • Keuken 2010 (hoog aanrecht) met vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en gaskookplaat • Verwarming en warm water middels een CV combi ketel (Atag 2017) • Schilderwerk in 2024 en 2025 uitgevoerd • Woonoppervlakte circa 180 m² / perceeloppervlakte 565 m² • Ruime en beschut gelegen tuin met veel zon • De boom bij de carport heeft een beschermde status • Mogelijkheid tot het voortzetten van de B&B (instapklaar!) • Meerdere ruimtes voor b.v. werken aan huis, atelier, galerie • Gelegen in het centrum van Donkerbroek • Nabij diverse natuurgebieden • Goede bereikbaarheid via de N381 Een object met karakter, historie en verrassend veel mogelijkheden!