Lange Uitweg 353998 WD SchalkwijkBuitengebied Schalkwijk West

Royale helft van woonboerderij met bijgebouwen en potentieel meer dan 300m² woonoppervlakte. Aan de Lange Uitweg in Schalkwijk bieden wij het achterhuis van een monumentale woonboerderij aan, inclusief diverse bijgebouwen en een perceel van circa 5.800 m². Dit object maakt onderdeel uit van een gesplitste woonboerderij. Het voorhuis (nr. 33) wordt separaat te koop aangeboden. Beide delen kunnen desgewenst ook gezamenlijk worden aangekocht. WONING nr. 35: De woning bevindt zich in het midden/achterzijde van de woonboerderij. Dit gedeelte verkeert nog geheel in authentieke stijl. De indeling van nr. 35 is als volgt: Binnenkomend via de zijdeur loopt u direct de woonkeuken in. Via deze woonkeuken is het toilet met douche bereikbaar. Het achterhuis van de woonboerderij is met een begane grondvloer van 140 m² en een zolder van 136 m² groot te noemen. Het deel werd vroeger gebruik voor het houden van vee en dat is nog geheel zichtbaar. Ook de stalramen, betonvloeren, houten spanten en staldeuren zijn nog geheel in oude stijl. Deze ruimten bieden volop mogelijkheden om het gehele achterhuis als woonruimte te maken. BIJGEBOUWEN en GRONDEN: Er zijn meerdere bijgebouwen (voormalige agrarische bebouwing) gelegen op het erf. De schuren zijn nu voornamelijk in gebruik als berging en opslag en/of als dierenverblijf. Deze zijn deels in hout en deels in steen gebouwd en één van de schuren is een gemeentelijk monument. Naast het ruime erf, dat ook zeer geschikt is om de tuin te vergroten, is er ook een perceel grasland aanwezig dat gebruikt kan worden voor (hobby)vee en/of paardenhouderij. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca. 32 m², uit te breiden naar 300 m² • Perceel circa 5.800 m² • Meerdere bijgebouwen • Gezamenlijke oprit met nr. 33 • Mogelijkheid tot aankoop extra grond • Aanvraag tot functiewijziging van 'agrarisch' naar 'wonen' is lopend, in de overeenkomst komt een voorbehoud dat deze wijziging onherroepelijk wordt. • Er is een quickscan funderingsrisico beschikbaar voor de gehele woonboerderij, waarbij in overleg aanvullend onderzoek kan worden uitgevoerd als voorwaarde voor verkoop. • Verkoop met ouderdomsclausule • Voorhuis separaat te koop De landelijke ligging op het Eiland van Schalkwijk, tussen de dorpjes Schalkwijk en Tull en 't Waal maakt de ligging landelijk maar toch zeer centraal. De woning is gelegen op fietsafstand van de voorzieningen in Schalkwijk als een supermarkt, basisschool, dokter en eetgelegenheden. Tegelijkertijd kunt u toch genieten van de vrijheid met een vrij uitzicht over de landerijen. Groter dorpen zoals Houten, Culemborg en Nieuwegein en zelfs de stad Utrecht zijn met de auto, het OV en de fiets gemakkelijk bereikbaar. Schalkwijk is een lintdorp binnen de gemeente Houten en gelegen op het 'Eiland van Schalkwijk'. Dit eiland is omringd door de Lek, het Amsterdam-Rijnkanaal en het Lekkanaal en heeft mooie fiets- en wandelroutes langs de forten van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en verschillende waterwerken. Het dorp kenmerkt zich in een levendig dorp met een rijk verenigingsleven. Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.