Valkenbergstraat 24921 ZD MadeDe Dreven

Hoeveel ruimte zoek jij voor jouw gezin? Vijf slaapkamers. Een uitgebouwde woonkamer. Een vrijstaande garage. En een tuin waar je lekker buiten kunt zitten. Aan de Valkenbergstraat 2 in Made vind je verrassend veel leefruimte, met winkels en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij. OMSCHRIJVING WONING: Zoek je een ruime gezinswoning waar iedereen zijn eigen plek heeft? Door slimme uitbouwen — aan de achterzijde op de begane grond én aan de zijkant op de eerste verdieping — heeft deze 3-onder-1-kapwoning maar liefst 155 m² woonruimte. Met vijf slaapkamers, een vrijstaande garage en een centrale ligging in Made is dit een woning die zelden voorbijkomt. De ligging is uitstekend: centraal in Made, een gezellig dorp met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen allemaal binnen handbereik. Via de A59 ben je snel in Breda, Oosterhout of Tilburg. En met natuurgebied De Biesbosch om de hoek geniet je in het weekend van rust en ruimte. Globale indeling Begane grond: Ruimte, licht en mogelijkheden komen hier mooi samen. Deze royale hoekwoning in een rijtje van drie is in de loop der jaren op verschillende manieren uitgebouwd, waardoor er een verrassend groot en veelzijdig huis is ontstaan. Met 155 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een ruime tuin en een vrijstaande garage is dit een ideale woning voor een gezin dat behoefte heeft aan leefruimte én praktische extra's. En dat alles op een fijne locatie in het centrum van Made, een fijne plek om thuis te komen. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en vormt een prettige, ruime leefruimte. De grote raampartij zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en laat veel daglicht binnen. Dankzij de twee solartubes wordt ook op andere plekken in de woonkamer extra natuurlijk licht naar binnen gebracht. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De lichte keuken is compleet ingericht met onder andere een kookplaat uit 2026, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser uit 2025. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Een ideale plek voor extra kastruimte en een wasmachine. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Dat maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor een gezin, maar biedt natuurlijk ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken over vaste kastruimte. De vierde slaapkamer is ontstaan door de uitbouw aan de zijkant van de woning en is heerlijk ruim. De twee solartubes zorgen ook hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is eveneens meegenomen in de uitbouw en biedt daardoor meer ruimte. Hier zijn een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator aanwezig. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. 2e verdieping: Een vaste trap brengt je naar een ruime verdieping. Hier bevindt zich een royale vijfde slaapkamer met dubbele dakkapel. De ruimte en lichtinval maken deze kamer geschikt voor verschillende doeleinden en is zelfs nog te splitsen in bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor een wasmachine en de cv-ketel, die in 2025 is geplaatst. Tuin: Ook buiten is er volop ruimte. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groen, een grasveld en een overkapping. Hierdoor zijn er verschillende plekken om te zitten en te genieten van het buiten zijn. In de tuin bevindt zich ook een berging en daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage aan de zijkant van het huis. Deze is voorzien van elektra en een smeerput en biedt daardoor veel mogelijkheden. Denk aan het stallen van een auto, het creëren van een werkplaats of te gebruiken als hobby- en bergruimte. Centrale ligging in Made De woning ligt midden in Made, waardoor dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel richting Breda, Oosterhout of Tilburg rijdt. Voor wie in de vrije tijd graag de natuur opzoekt, ligt de Biesbosch op korte afstand. Deze woning onderscheidt zich vooral door de combinatie van ruimte, praktische indeling en de verschillende uitbouwen. Met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een diepe tuin en een vrijstaande garage is er volop plek voor het hele gezin én voor hobby's, thuiswerken of extra opslag. Kortom een woning met veel ruimte en mogelijkheden. In het kort waarom dit een topwoning is: - Circa 155 m² woonoppervlakte; - Uitgebouwd op de begane grond én eerste verdieping; - Vijf slaapkamers; - 12 zonnepanelen, Cv-ketel uit 2025, energieklasse B; - Ruime woonkamer met extra lichtinval; - Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; - Praktische bijkeuken; - Diepe achtertuin met overkapping en schuur; - Vrijstaande garage met elektra en smeerput; - Gelegen in het centrum van Made; – Er zal een ouderdomsclausule alsmede een asbestclausule worden opgenomen. – Oplevering in overleg met de verkoper; DE EIGENAAR VERTELT: We wonen inmiddels 17 jaar met veel plezier in dit huis. Vanaf het moment dat we hier kwamen wonen, zijn we steeds bezig geweest om het huis verder te verbeteren en aan te passen aan onze wensen en die van ons gezin. In 2009 toen we er kwamen wonen hebben we een open keuken gecreëerd. In 2017 zijn we gestart met de aanbouw van de woonkamer en hebben we ook de bijkeuken gemoderniseerd. Daarnaast hebben we in de tussentijd op zolder een extra dakkapel geplaatst. In 2023 hebben we opnieuw een mooie stap gezet: er is een extra kamer boven de garage gerealiseerd. Hierdoor kregen al onze drie kinderen een eigen slaapkamer, is de badkamer ruimer geworden en bleef er zelfs nog ruimte over voor een praktijkruimte. We hebben het huis dus steeds met ons gezin mee laten groeien. Juist die mogelijkheid om het huis telkens aan te passen, hebben we als heel prettig ervaren. Wonen midden in het centrum Wat we zelf misschien wel het meest gaan missen, is de centrale ligging. We vinden het heerlijk om midden in het centrum te wonen. Winkels, supermarkten, de markt en andere voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Je kunt eigenlijk alles te voet doen en dat geeft enorm veel gemak. Je zou misschien verwachten dat het wonen in het centrum veel drukte met zich meebrengt, maar dat valt ons enorm mee. Buiten de gebruikelijke evenementen, zoals carnaval, de kermis en de avondvierdaagse, ervaren wij het als rustig wonen. Tijdens die evenementen is het natuurlijk wat levendiger voor de deur, maar we hebben dit nooit als overlast ervaren. Alles is goed geregeld en juist het feit dat je midden in het centrum woont, maakt het ook leuk om de gezelligheid van dichtbij mee te maken. Geen voortuin, maar juist heel praktisch Een huis zonder voortuin voor de deur klinkt misschien in eerste instantie wat ongebruikelijk, maar wij hebben dit juist altijd als een voordeel ervaren. Je hebt geen voortuin die je hoeft te onderhouden en door de raambekleding die we bewust hebben gekozen, hebben we ook nooit last gehad van inkijk. Doordat we bovendien geen directe overburen hebben, hebben we eigenlijk altijd een heel vrij gevoel gehad. Aan de overkant is veel groen en dat gaf ons regelmatig het gevoel alsof we in een soort bungalowpark woonden. Dat is best bijzonder voor een woning die tegelijkertijd midden in het centrum staat. Parkeren en bezoek Ook de ligging van de garage aan de zijkant van het huis is erg prettig. We konden onze auto altijd gemakkelijk voor onze eigen garage parkeren. Voor bezoek is er eveneens voldoende parkeergelegenheid. Er is ruimte voor de deur en daarnaast kun je ook terecht op het Valkenbergplein om te parkeren. Een huis vol herinneringen Na 17 jaar is dit voor ons veel meer geworden dan alleen een huis. We hebben hier met ons gezin jarenlang met veel plezier gewoond, het huis steeds verder aangepast en hier ontzettend veel mooie herinneringen gemaakt. De combinatie van de ruimte, de centrale ligging, het groen en de rust die we hier ondanks het wonen in het centrum hebben ervaren, maakt dit voor ons een hele fijne plek om te wonen. Misschien denk je nu: als jullie hier zo fijn wonen, waarom verkopen jullie het dan? Nou... daar zit eigenlijk maar één antwoord achter: de tuin. We hebben van deze achtertuin altijd heel erg genoten hoor, want zo is er altijd een plekje om lekker in de zon te zitten en de kinderen hebben hier ook heerlijk gespeeld. Maar we zijn door de jaren heen steeds blijven dromen van een veel grotere tuin om daar te kunnen moestuinieren en nog ruimte voor extra’s over te houden. Het liefst hadden we ons huis gewoon op een groter perceel gezet, maar helaas... zo werkt het niet helemaal. Je kunt nu eenmaal niet zomaar een stukje extra grond erbij kopen en het huis een paar meter opschuiven. Dus hoewel we met heel veel plezier hier wonen en eigenlijk weinig te wensen hebben, hebben we besloten om die droom van een grotere tuin toch achterna te gaan. Het is dan ook zeker niet zo dat we weggaan omdat we het hier niet naar onze zin hebben. Integendeel! We hopen dan ook dat de volgende bewoners hier net zo veel plezier en woongenot zullen ervaren als wij dat de afgelopen 17 jaar hebben gedaan. Heb je vragen over de verkoopdocumentatie of over jouw woonwensen? Neem dan gerust contact op met Bogaers Makelaardij. Plan direct online een afspraak in voor een bezichtiging: Ga naar Contact ? Afspraak inplannen en kies voor Bezichtiging – Valkenbergstraat Made. ALGEMEEN: Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bogaers Makelaardij Made behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem gerust jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. In onze koopovereenkomsten dient de koper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst om dit door een iedere deskundige voorafgaand de onderhandelingen te laten controleren. Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.