Oudewand 537201 LK ZutphenLaarstraat en omgeving

Wonen midden in het centrum van Zutphen, in een huis dat allesbehalve standaard is. Aan de Oudewand 53 staat ‘Het Klompje’: een karakteristiek woonhuis midden in het historische centrum. Compact, sfeervol en met drie woonlagen is dit een bijzondere plek voor wie graag in de stad woont en juist valt voor een huis met karakter. De woning is gebouwd tegen de oude stadsmuur van Zutphen en kent een geschiedenis die ver teruggaat. De naam ‘Het Klompje’ wordt zelfs al sinds de 18e eeuw gebruikt. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend lichte woning die de afgelopen jaren grondig is gerenoveerd, met behoud van het karakter van de woning en zijn authentieke details zoals de stadsmuur en de monumentale kleuren. Het resultaat is een sfeervolle en comfortabele woning. INDELING Op de begane grond bevindt zich de woonkeuken; een open en gezellige plek waar u geniet van het stadse gevoel. Door de hoge plafonds voelt het extra ruim aan en door de oude stadsmuur heel sfeervol. Een open en op maat gemaakte keuken met de hedendaagse luxe van een Quooker, een combi oven/magnetron en kookplaat met bladafzuiging. Tevens is er een ruim toilet aanwezig. Via een elektrisch bedienbaar glazenvloerluik bereikt u de ruime kelder. De eerste verdieping is ingericht als woonkamer. Dankzij het hoge plafond en grote raampartijen opvallend veel daglicht en een prachtig uitzicht op het historische straatbeeld van de binnenstad. De open trap is volledig in de monumentale kleuren gerenoveerd en zo bereikt u de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapkamer met dimbare ledverlichting op de balken wat zorgt voor een heel warme sfeer. De badkamer inclusief tweede toilet is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met hoogwaardige afwerking. Kelder: de woning beschikt over een karakteristiek gewelfde kelder wat een heel praktische ruimte is voor opslag, wasmachine en droger. Wonen aan de Oudewand betekent wonen in het hart van Zutphen. Gezellige terrassen, restaurants, boetiekjes, markten, cultuur en veel voorzieningen. Het station bevindt zich op korte loopafstand. Bent u op zoek naar een woning die anders is dan alle andere? Een monumentaal stadspand met een verhaal, veel sfeer en een unieke ligging? Dan nodigen wij u graag uit om "Het Klompje" zelf te komen ervaren. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument - Bekend als "Het Klompje" - Ideaal voor een alleenstaande, starter of een stel dat op zoek is naar een bijzondere woonplek - Gelegen in het historische stadscentrum van Zutphen - Gebouwd tegen de middeleeuwse stadsmuur van Zutphen - De afgelopen jaren grondig gerenoveerd - CV ketel uit 2022 - Op maat gemaakte keuken (2023) - Vloerverwarming op de begane grond - Sfeervolle woonkeuken op de begane grond & lichte woonkamer met grote raampartijen - Op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en station - Bij de woning hoort een externe schuur in een stadsmuurnis voor fietsen en opslag van ca 3 m2. Deze schuur is eigendom van de gemeente en kan gebruikt/gehuurd worden voor een kleine jaarlijkse vergoeding (in 2022 was de vergoeding 70 euro per jaar) - Tijdens eerdere werkzaamheden zijn in de kelder zelfs archeologische vondsten gedaan die teruggaan tot de late middeleeuwen. Een bijzonder detail dat nog eens onderstreept hoeveel geschiedenis zich achter deze gevel bevindt.