Past Aldenhuijsenstraat 145671 GS NuenenNuenen-Noord

Vrijstaand wonen midden in het centrum van Nuenen, met maar liefst 185 m² woonoppervlakte, energielabel A+ en vrijwel alle voorzieningen op loopafstand. Aan de Pastoor Aldenhuijsenstraat 14 staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een bijzonder centrale locatie in Nuenen. Een woning die veel leefruimte combineert met comfort, duurzaamheid en een ligging die maar zelden beschikbaar komt. U woont hier letterlijk op 1 minuut loopafstand van het centrum. De gezellige Vincent van Goghstraat met haar winkels en speciaalzaken ligt direct om de hoek en ook supermarkten, horeca, scholen, kinderopvang, dierenartsen en het Kernkwartier bevinden zich allemaal dichtbij. In de straat bevindt zich bovendien een openbare laadpaal en ruim voldoende parkeergelegenheid. Met circa 185 m² gebruiksoppervlakte, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale zolder, serre en groene tuin is dit een woning die ruimte en comfort op een bijzonder centrale locatie samenbrengt. Daarbij is de woning dankzij onder andere een warmtepomp en zonnepanelen zeer energiezuinig en beschikt deze over energielabel A+. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de ruime hal zijn onder andere de woonkamer, keuken, toiletruimte en trapopgang bereikbaar. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. Door de prettige lichtinval en directe verbinding met de tuin ontstaat hier een fijne en open leefruimte. De ruime keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. U beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, ovencombinatie, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de begane grond over een royale multifunctionele kamer van circa 24 m². Dankzij het ruime formaat is deze kamer uitstekend geschikt als werkkamer, speelkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis, maar ook als volwaardige slaapkamer op de begane grond. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en maakt de begane grond extra praktisch. Op deze verdieping bevinden zich bovendien twee toiletten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom van circa 20 m² met aangrenzende walk-in closet. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en praktisch in te delen. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een handige inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De ene badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De tweede badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Dankzij twee afzonderlijke badkamers is deze verdieping bijzonder praktisch voor een gezin. Royale zolder Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Anders dan alleen een kleine bergzolder betreft dit een royale extra verdieping met veel praktische ruimte. Hier is volop plaats voor opslag en afhankelijk van de gewenste indeling zijn er verschillende mogelijkheden om deze verdieping verder te benutten. Tuin, serre en overkapping De woning beschikt over meerdere fijne buitenruimtes. Aan de woonkamer grenst de hoofdtuin: een groene en sfeervolle tuin met volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. De aanwezige overkapping vormt hier een prettige verlenging van het woongedeelte, waardoor u ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast bevindt zich bij de multifunctionele ruimte een tweede, afzonderlijke tuin. Ook deze buitenruimte beschikt over een overkapping en staat direct in verbinding met de multifunctionele kamer van circa 24 m². Hierdoor ontstaat een bijzonder praktische en veelzijdige combinatie, bijvoorbeeld voor een werk- of praktijkruimte, hobbykamer of slaapkamer op de begane grond met een eigen buitenruimte. Locatie De locatie is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. U woont hier vrijstaand en tegelijkertijd midden in het centrum van Nuenen, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De winkels en speciaalzaken aan de Vincent van Goghstraat liggen praktisch om de hoek. Ook Het Park, diverse horecagelegenheden, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, dierenartsen en het Kernkwartier zijn eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid richting Eindhoven uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u vlot richting onder andere Eindhoven, de High Tech Campus, ASML, Brainport Industries Campus en de omliggende plaatsen. Daarmee combineert deze woning een centrale ligging in het dorpshart van Nuenen met een uitstekende aansluiting op de belangrijkste werk- en voorzieningenlocaties in de Brainportregio. Bijzonderheden • Ruime en energiezuinige vrijstaande woning op zeer centrale locatie in Nuenen • Circa 185 m² gebruiksoppervlakte • Energielabel A+ • Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen • Drie ruime slaapkamers • Twee badkamers op de eerste verdieping • Twee toiletten op de begane grond • Moderne ruime keuken met diverse inbouwapparatuur • Royale multifunctionele ruimte van circa 24 m² op de begane grond, geschikt als werk-/hobbykamer en desgewenst in te richten als slaapkamer • Praktische bijkeuken en berging • Grote zolderverdieping bereikbaar via vaste trap • Groene tuin met overkapping in het centrum van Nuenen • Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving • Openbare laadpaal in de straat • Op loopafstand van winkels, horeca, scholen, kinderopvang en overige voorzieningen • Vincent van Goghstraat en centrum van Nuenen direct om de hoek Vrijstaand wonen, midden in het centrum van Nuenen, met volop ruimte én energielabel A+: dat is een combinatie die u niet vaak tegenkomt. Pastoor Aldenhuijsenstraat 14 is zo’n woning die u eigenlijk van binnen moet ervaren om de ruimte, ligging en mogelijkheden goed te kunnen waarderen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel deze woning te bieden heeft.