Landstraat 591814 BD AlkmaarStaatsliedenkwartier en Landstraten

Middenin één van de leukste straten van de geliefde woonwijk "Lyceumkwartier" bieden wij deze heerlijke stadswoning aan. Gelegen aan de rand van de Alkmaarse binnenstad met alle voorzieningen dichtbij en voorzien van een goede leefruimte en drie slaapkamers, is dit een ideale gezinswoning. Woon je graag rustig, maar wel met het bruisende centrum nabij? Wees welkom en plan snel een bezichtiging. We leiden je graag rond! Bouwjaar: 1910 Woonoppervlakte: 77 m² Inhoud: 315 m³ Overige inpandige ruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 89 m² INDELING: Begane grond: Entree naar hal met meterkast, trap naar verdieping en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer beschikt aan beide partijen over goede raampartijen en is hierdoor heerlijk licht. Onder de trap tref je een praktische kast voor de nodige spullen/provisie. De open keuken is modern (2021) en beschikt over de nodige inbouwapparatuur; gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn zowel het toilet met fonteintje en de achtertuin te bereiken. Verdieping: Op de overloop is de CV-ketel (Remeha, 2025) weggewerkt in een kast. Hier ook een luik/vlizotrap naar de vliering en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ruimste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn desgewenst relatief eenvoudig bij elkaar te betrekken. Alle drie de kamers beschikken over goede raampartijen, dus ook hier aan daglicht geen gebrek. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, (tweede) toilet en ligbad. Vliering: Er is een bergvliering met daglicht aanwezig voor de opslag van de nodige (seizoensgebonden) spullen, deze is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Perceel: De woning is gelegen op 89 m² eigen grond. Met in de op het zuidoost gelegen achtertuin een fijne zonnige zithoek met zonwering. Hier is ook de berging te bereiken, welke is voorzien van elektra, water, verwarming en wasmachineaansluiting. De tuin is via een achterom bereikbaar. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en gezellige woonwijk met alle voorzieningen (winkels, horeca, scholen, sportverenigingen, etc.) nabij. Het centrum ligt op loopafstand. Park Oosterhout ligt om de hoek en ook de aansluiting op het snelwegennetwerk is goed. Rondom de woning kan geparkeerd met een parkeervergunning. Via een app kunnen ook bezoekers worden aangemeld. BIJZONDERHEDEN: - Het dak van de vliering is in 2023 volledig geïsoleerd aan de binnenzijde - Dubbelglas in de ramen van de achtergevel - HR++ glas in de nieuwe kozijnen van de voorgevel en de keuken - Gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd - De buitenkozijnen zijn van hout en in 2021 voor het laatst geschilderd - Elektrische screens aan slaapkamers achterzijde - CV-ketel is van het merk/type Remeha Tzerra Acematic 28c CW4 en is van 2025 - Op de CV-ketel loopt een onderhoudscontract met Feensta - Glasvezelinternetaansluiting is aanwezig - Het energielabel van deze woning is D Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.