Streeksterpad 99917 PM Wirdum (GR)Wirdum

Streeksterpad 9, Wirdum Sfeervol en instapklaar wonen op een landelijke locatie, met een fraai aangelegde tuin, volop privacy en verrassend veel ruimte rondom de woning. Op een rustige en landelijke woonlocatie in het karakteristieke wierdedorp Wirdum staat deze recent versterkte, gerenoveerde en grotendeels verduurzaamde vrijstaande woning. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.130 m² en combineert comfortabel wonen met veel buitenruimte en uitgebreide mogelijkheden dankzij de diverse bijgebouwen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde siertuin. De op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt veel privacy en verschillende fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een aangebouwde veranda, een heerlijke beschutte plek en bijvoorbeeld uitstekend geschikt voor het realiseren van een buitenkeuken. Ook aan bergruimte en stallingsmogelijkheden is geen gebrek. Op het perceel staat een dubbele garage met zolder van circa 60 m², een royale carport die momenteel wordt gebruikt voor het stallen van een caravan, een paardenstal en een vrijstaand tuinhuis. Daarmee is deze woning ook bijzonder interessant voor wie ruimte zoekt voor hobby's, auto's, een caravan of andere doeleinden. Landelijk wonen met voorzieningen binnen handbereik Wirdum is een pittoresk Gronings wierdedorp, gelegen midden in het karakteristieke wierden- en marenlandschap. De historische 13e-eeuwse kerk vormt een herkenbaar middelpunt van het dorp. Hier woon je rustig en landelijk, terwijl de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar blijven. Loppersum ligt op circa tien minuten fietsen en ook de historische stad Appingedam is snel bereikbaar. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen en voortgezet onderwijs. Vanuit Wirdum is er bovendien openbaar vervoer richting de stad Groningen. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen biedt de omgeving volop mogelijkheden, onder andere rondom Landgoed Ekenstein en door het fraaie Groninger landschap. Versterkt, gerenoveerd en verduurzaamd De woning is recent versterkt en gerenoveerd en inmiddels op norm bevonden. Tijdens de werkzaamheden is tegelijkertijd veel aandacht besteed aan verduurzaming en wooncomfort. Zo beschikt de woning over dak-, muur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met triple beglazing en kunststof goten. De kapconstructie is vernieuwd met geïsoleerde dakplaten, nieuwe dakpannen en nieuwe goten. Daarnaast is de elektra vernieuwd en zijn in 2024 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst met een totale capaciteit van circa 4.200 Wp. De woning wordt verwarmd door een HR-combiketel uit 2023 en op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Indeling Begane grond: Entree in de hal met provisiekast annex cv-ruimte. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer, voorzien van een PVC-vloer, een rookkanaal met houtkachel en een deur naar het terras. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een moderne keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor biedt de woning ook mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar met de trapopgang naar de verdieping. Verder bevinden zich hier het toilet en de luxe badkamer, compleet uitgevoerd met een douchehoek, wastafelmeubel en sauna. Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten en toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel, waardoor er prettig veel ruimte en daglicht aanwezig is. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Daarnaast is er een praktische bergruimte. Bijzonderheden -vrijstaande, recent versterkte en gerenoveerde woning; -royaal perceel van circa 1.130 m²; -fraaie besloten siertuin op het zuidwesten met veel privacy; -aangebouwde veranda; -dubbele garage met zolder van circa 60 m²; -royale carport/caravanstalling, paardenstal en tuinhuis; -slaapkamer en badkamer op de begane grond; -totaal drie slaapkamers; -luxe badkamer met sauna; -nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur; -dak-, muur- en vloerisolatie; -kunststof kozijnen met triple beglazing; -vernieuwde kapconstructie met geïsoleerde dakplaten en nieuwe dakpannen; -14 zonnepanelen uit 2024, circa 4.200 Wp; -HR-combiketel uit 2023; -vloerverwarming op de begane grond; -vernieuwde elektra.