Johannes Camphuijsstraat 1082593 CT Den HaagBezuidenhout-Oost

HEERLIJK LICHTE 3-KAMER WONING OP DE 1e ETAGE MET VEEL MOGELIJKHEDEN MIDDEN IN HET GEWILDE BEZUIDENHOUT! Johannes Camphuijsstraat 106 en 108A zijn ook te koop, zie hiervoor funda. Verder is de woning ideaal gelegen in het midden van de populaire wijk "Bezuidenhout". Op steenworp afstand is het openbaar vervoer te vinden met 2 trams en een bus die rechtstreeks naar Den Haag Centraal, het centrum, het strand en de Mall of the Netherlands rijden. Daarnaast bevinden de gezellige Theresiastraat, het Haagse Bos en station Laan van NOI zich op enkele minuten loopafstand. Station Den Haag Centraal en het centrum zijn beide gemakkelijk per fiets bereikbaar. De snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn bovendien binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Dit lichte appartement verkeert in een prima staat van onderhoud, heeft gedeeltelijk dubbel glas een HR CV-ketel en een goede indeling. De woning heeft een energielabel C. De kozijnen aan de achterzijde zijn geschilderd in 2026. Intern zijn de volgende werkzaamheden alvast uitgevoerd: Nieuwe stucplafonds op dubbel gipsplaat, alle wanden nieuw gestuct, bijna alle elektra is nieuw met aarde, (en brandwerende centraaldozen), nieuwe massieve brandwerende voordeur, rookmelders, trappenhuis nieuw gestuct en brandwerende vloerbedekking op de trappen. Indeling: Entree via gedeelde voordeur, trap naar de 1e etage, entree woning, ruime hal, een grote vaste kast, separaat toilet met fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde. Grote slaapkamer aan de achterzijde, 2e slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde gelegen prima keuken met de CV-ketel (2020). Vanuit de keuken toegang tot de ruime badkamer met inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: - Eigen grond - Onder voorbehoud van splitsing - De VvE (3 leden), bijdrage € 120,- per maand conform MJOP wordt direct na de splitsing geactiveerd door professioneel bestuurder, MJOP reeds aanwezig, collectieve opstalverzekering - Watermeter is gedeeld met nummer 108A, eigen elektra en gasmeter - Verwarming middels CV-combiketel Remeha 2020 - Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Achterzijde voorzien van houten kozijnen met deels dubbel en deels enkel glas - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Niet zelf bewoond clausule van toepassing - Overdracht kan direct, grote voorkeur voor een overdracht in 2026 - Projectnotaris van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.