Van Bosseplantsoen 1363317 PN DordrechtCrabbehof-Noord

Ruime maisonnette met drie slaapkamers en balkon op het zuiden! Aan het Van Bossenplantsoen 136 in Dordrecht ligt deze nette maisonnette met een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en biedt daarmee voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor er prettig van de zon kan worden genoten. Daarnaast beschikt het complex over een lift en is er een ruime berging aanwezig. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Crabbehof in Dordrecht. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, gezondheidsvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Winkelcentrum Crabbehof bevindt zich in de wijk en biedt verschillende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. De historische binnenstad van Dordrecht is binnen fietsbereik. Via de nabijgelegen N3 en A16 zijn steden als Rotterdam en Breda goed bereikbaar. Ook het centrum van Dordrecht is eenvoudig te bereiken. Een praktische ligging met voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. Indeling Eerste woonlaag: Via de entree wordt de hal bereikt. Vanuit hier zijn de keuken, het separate toilet, meerdere praktische kasten en de woonkamer toegankelijk. Ook bevindt zich hier de trap naar de tweede woonlaag. De keuken ligt direct bij de entree en is praktisch ingericht. Vanuit de hal wordt doorgelopen naar de ruime woonkamer. De lengte van de kamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een fijne eethoek. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor prettig daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuiden. Hierdoor vormt het balkon een fijne aanvulling op de leefruimte en is er een prettige plek om buiten te zitten. Tweede woonlaag: Via de vaste trap wordt de overloop bereikt. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast toegankelijk. De drie slaapkamers zijn verdeeld over deze verdieping en beschikken allemaal over een raampartij voor natuurlijke lichtinval. Door de verschillende formaten zijn de kamers praktisch in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De vaste kast op de overloop biedt daarnaast extra bergruimte. Berging: Op de begane grond van het complex bevindt zich een ruime separate berging. Deze biedt volop praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Twee woonlagen; -Woonoppervlakte: 75 m²; -Bouwjaar: 1961; -Energielabel E; -Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+) in kunststof kozijnen; -Verwarming via blokverwarming; -Warm water via elektrische boiler (eigendom); -Actieve VvE, bijdrage circa € 387,27 per maand inclusief €49 euro stookkosten; -Oplevering in overleg.