Bouwelouwensteeg 52-G2312 VS LeidenMarewijk

COMPACT WONEN. GROOTS GENIETEN. Midden in de historische binnenstad, aan de Bouwelouwensteeg, ligt dit nieuw gerealiseerde en volledig gelijkvloerse tweekamerappartement van circa 40 m². Een compact maar bijzonder compleet thuis, waarin slimme indeling, modern wooncomfort en een hoog afwerkingsniveau samenkomen. De luxe boutique-hoteluitstraling begint al bij de gezamenlijke entree. Warme materialen, sfeervolle wandafwerking en een verzorgde detaillering geven het pand een exclusieve uitstraling die binnen moeiteloos wordt voortgezet. De lichte woonkamer vormt samen met de moderne open keuken het stijlvolle hart van het appartement. Strakke fronten, een fraai werkblad en moderne inbouwapparatuur zorgen voor een luxe, eigentijdse uitstraling. Alles is slim ontworpen om de beschikbare ruimte optimaal te benutten, zonder in te leveren op comfort of sfeer. Het appartement beschikt over een volwaardige, separate slaapkamer en een strak uitgevoerde badkamer met wastafel, inloopdouche met glazen wand en toilet. De wasmachineaansluiting is praktisch weggewerkt in de technische ruimte. Het absolute hoogtepunt is het verrassend grote dakterras. Een zeldzame luxe bij een appartement van dit formaat en midden in de Leidse binnenstad. Hier is volop ruimte om te loungen, buiten te eten en na een drukke werkdag van de stad én je eigen rust te genieten. Ook technisch is de woning helemaal van nu. Met energielabel A, een eigen warmtepomp/airco, een hybride boiler en onderhoudsvrije daken van zinklook aluminium woon je comfortabel, energiezuinig en toekomstgericht. Ideaal voor de starter die geen genoegen neemt met standaard: compact in vierkante meters, groots in uitstraling, buitenruimte en woonkwaliteit. Volledig instapklaar — je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Highlights Circa 40 m² woonoppervlakte Volledig gelijkvloers Nieuw gerealiseerd en instapklaar Luxe afwerking met boutique-hoteluitstraling Lichte woonkamer met moderne open keuken Separate slaapkamer Stijlvolle badkamer met inloopdouche en toilet Wasmachineaansluiting in de technische ruimte Verrassend groot dakterras Energielabel A Eigen warmtepomp/airco en hybride boiler Onderhoudsvrije zinklook aluminium daken Gelegen midden in het centrum van Leiden en alsnog ontzettend stil/rustig Klein in onderhoud, royaal in beleving — dit is starten op niveau. Projectnotaris van toepassing