Belgradostraat 23-K3541 EN UtrechtLeeuwesteyn

Ben je op zoek naar een hypermoderne, duurzame en unieke woning die al bijna helemaal klaar is voor gebruik? Deze hoogwaardig afgewerkte studio met entresol in het nieuwbouwcomplex New Roots (deelfase Kers) aan de Belgradostraat 23 K biedt het ultieme gevoel van ruimte en licht! Met het indrukwekkende verhoogde plafond en de recent geplaatste splinternieuwe keuken geniet je hier van modern wooncomfort in een duurzame omgeving. Je hoeft enkel nog de wand- en vloerafwerking naar eigen smaak uit te kiezen en te plaatsen om jouw droomwoning helemaal af te maken! LIGGING EN OMGEVING De woning is ideaal gelegen in Leidsche Rijn / Utrecht. Met alle voorzieningen zoals winkels, gezellige horeca, openbaar vervoer (station Leidsche Rijn) en uitvalswegen om de hoek, is dit de ideale plek voor starters of stadsgenieters. Binnen enkele fietsminuten sta je bovendien in het historische hart van Utrecht. INDELING Begane grond: Binnenkomst via de eigen entree. De royale en lichte woonruimte voelt indrukwekkend ruim aan door de hoge plafonds. De grote raampartijen zorgen voor een fantastische lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de gloednieuwe, stijlvolle keuken die compleet is ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Verder vind je op de begane grond de strak afgewerkte badkamer voorzien van een bad met Whirlpool functie , wastafel en toilet, alsmede een praktische inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine en technische installaties. Entresol: Via de vaste trap bereik je de sfeervolle en royale entresol. Deze verdieping leent zich perfect als volwaardig en knus slaapdomein of werkruimte, waardoor slapen en wonen op een hele speelse manier van elkaar gescheiden zijn. BIJZONDERHEDEN & DUURZAAMHEID Let op!!! Op deze woning zijn een zelfbewoningsplicht en een antispeculatiebeding van toepassing die zijn ingesteld door de Gemeente Utrecht: Kopersverplichtingen: Het antispeculatiebeding en de zelfbewoningsplicht blijven gelden voor de nieuwe koper(s) voor de resterende termijn van de oorspronkelijke vijf jaar na de eerste oplevering/levering. Woonoppervlakte: ca. 33 m² (bruto binnenoppervlak ca. 48 m²). Plafondhoogte: Extra hoog plafond met speelse entresol/vide. 4,32 m hoog Keuken: Splinternieuwe, net geplaatste keuken voorzien van moderne apparatuur. Duurzaam & Gasloos: Aangesloten op het stadsverwarmings-/koelingsnetwerk van Eneco (vloerverwarming). Energiezuinig: Uitstekend geïsoleerd nieuwbouwcomplex met een zeer laag energieverbruik. Parkeren/Fietsen: Toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstallingsgarage in de onderbouw. Garantie: Gebouwd onder Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Buitenruimte: Gebruik van de verzorgde gezamenlijke binnentuin. Kortom: Een unieke, vrijwel instapklare woning met nieuwbouwkwaliteit, een gloednieuwe keuken en een ruimtelijke loft-indeling aan de Belgradostraat 23 K! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer.