Churchillstraat 167091 XL DinxperloDinxperlo Centrum/Oost

Ruim appartement over twee woonlagen | inclusief complete inboedel Betaalbaar en ruim wonen in een maisonnette, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging op de begane grond, twee slaapkamers en een royale zolderverdieping die momenteel als derde slaapkamer in gebruik is. Een woning die zonder grote aanpassing te betrekken is en bovendien compleet met de aanwezige stoffering en inboedel wordt aangeboden. Bijzonderheden - Royale zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamer(s) - Energielabel A - Woonoppervlakte van circa 108 m² - Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) - Perfect voor starters, samenwoners en alleenstaanden met bovendien voldoende ruimte voor hobby, logees of kinderen Indeling Begane grond: afgesloten centrale entree met trappenhuis en postvakken. Eigen (fietsen)berging. Eerste verdieping: entree met toilet, meterkast en trapopgang; woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; twee slaapkamers en een ruime badkamer met douchecabine en wastafel. Vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: royale zolderruimte met twee dakramen, momenteel in gebruik als ruime slaapkamer, en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een afzonderlijke technische ruimte met witgoed aansluiting. Indien gewenst biedt deze verdieping mogelijkheden om extra kamers te realiseren. Instapklaar Hoe makkelijk wilt u het hebben? De woning wordt nagenoeg compleet opgeleverd met de aanwezige stoffering en inboedel, waaronder een bankstel, tafel met stoelen, kasten, televisiescherm, losse koel-vriescombinatie, bedden, meubels, lampen, rolgordijnen, wanddecoratie en wasmachine. Enkele persoonlijke zaken worden uiteraard verwijderd. Het is ook bespreekbaar om het op andere wijze op te leveren. Met een bouwjaar van 2007 is deze woning relatief jong. De aanwezige isolatie en het energielabel A dragen bij aan een comfortabel gebruik. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex met in totaal acht appartementen. Maandelijks wordt een bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars betaald. Deze bijdrage wordt onder meer gebruikt voor reservering voor toekomstig onderhoud, de opstalverzekering, administratie en het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten. Omgeving De woning ligt met verrassend veel voorzieningen in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel Nederlandse als Duitse supermarkten snel bereikbaar. Ook een basisschool, kinderopvang en sportaccommodaties liggen dichtbij. Parkeren is mogelijk langs de straat. Daarnaast bevinden zich achter het appartementencomplex openbare parkeerplaatsen. Op de fiets bent u zo in het centrum van Dinxperlo met winkels, horeca en de wekelijkse markt. Voor ontspanning liggen het Welinkbos en het omliggende buitengebied op korte afstand, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Ook omliggende plaatsen en steden, waaronder Doetinchem en het Duitse Bocholt, zijn goed bereikbaar. Hier woont u ruim, comfortabel en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2007 - Inhoud: 374 m³ - Woonoppervlakte: 108 m² - Overige inpandige ruimte (berging): 4 m² - Verwarming: radiatoren, Intergas cv-ketel uit 2008 - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing - Afzuiging: gebalanceerd ventilatiesysteem met WTW unit - Energielabel: A - Glasvezel: aanwezig - Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 125,- per maand Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 259.000,- kosten koper