Daslook 296467 JC KerkradeTerwinselen

In de wijk Terwinselen ligt aan een rustig woonerf deze verrassend ruime en goed verduurzaamde vrijstaand geschakelde woning op een ruim perceel. De woning biedt twee middels twee opritten en een aangebouwde stenen garage voldoende parkeergelegenheid. De woning telt 3 slaapkamers waarvan één met vide en daarnaast voldoende bergruimte. In de leefruimte op de begane grond is een riante leefkeuken gesitueerd met optimaal tuincontact met een ruime overkapping over de breedte van het huis. De tuin is sfeervol ingericht met terrassen, gazon, zwembad, houten tuinhuis met sauna, borders en omsloten door groen wat zorgt voor optimale privacy en een rustig en landelijk tuingevoel. In de loop van de tijd is de woning steeds goed onderhouden en vooral de verduurzaming heeft veel aandacht gekregen wat zich vertaald heeft in een energielabel A en het huis toekomstgericht maakt. De ligging is rustig en gunstig ten opzichte van uitvalswegen, basisschool, sportvoorzieningen, winkels en supermarkten alsook wandelgebieden. Indeling: Begane grond: oprit, entree, ruime hal met garderobe, moderne meterkast en trappenhuis. Ook het betegelde zwevende toilet met fonteintje is hier gelegen. De L-vormige woonkamer met parketvloer is ruim van opzet en verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De leefkeuken is voorzien van een moderne keuken-installatie. De keukeninstallatie uit 2019 bestaat uit een kastenwand en keuken-eiland en is afgewerkt met een composiet werkblad. De apparatuur is van het merk Siemens; inductiekookplaat, koelkast, diepvries, 2 combi-ovens, stoomoven en de vaatwasser. Deze apparatuur is van de serie Studioline en werkt "slim" via wifi en zorgt voor veel gemak en kookplezier. Via een tweetal deuren is het mogelijk de fijne overkapping te bereiken die veel plaats biedt. Het tuincontact is daarbij optimaal en biedt een prachtig groen uitzicht op het gazon met zwembad, het houten tuinhuis met sauna en lounge gedeelte. Ook hier is vloerisolatie aanwezig. Tevens zijn er meerdere terrassen en is er een gedeelte bestraat wat ook mogelijkheden biedt voor het stallen van camper, caravan of aanhanger op eigen terrein achter gesloten tuindeuren. De aangebouwde garage is inpandig te bereiken en heeft een electrische sectionaal poort. Er is nu een werkplek gecreëerd met o.a. openslaande deuren naar de tuin. Tevens is hier de wasmachine- en drogeraansluiting gelegen. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en de moderne badkamer met ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche, badmeubel en 2e toilet. Eén van de slaapkamers heeft een vide waar het slaapgedeelte is gesitueerd. Eveneens biedt de overloop toegang tot een bergruimte. Bergzolder middels trapladder bereikbaar. Bijzonderheden: * energielabel A; * zowel kunststof alsook hardhouten kozijnen; * geheel voorzien van HR++ beglazing; * gedeeltelijk rolluiken; * dak-, vloer- en muurisolatie; * 24 zonnepanelen (in eigendom); * De tuin is voorzien van zwembad en sauna in buitenhuisje met open haard; * Alle toebehoren van het zwembad en de sauna blijven achter; * hybride warmtepomp CV Intergas 2023; * infraroodpanelen aanwezig; * Domotica aanwezig welke ook Philips Hue verlichting aanstuurt; * De garagevloer is eveneens geïsoleerd; * Laadpaal voor elektrische auto's aanwezig op de oprit (incl. krachtstroom); * aanvaarding in overleg.