Akerwateringstraat 851069 GB AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Royale maisonnette met 3 slaapkamers, gelegen in een monumentaal pand! Deze maisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een complex dat bekend staat om zijn bijzondere monumentale "hangbrugmaisonnettes". Het complex heeft de status gemeentelijk monument. De woning heeft een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een zonnig balkon en een berging in de onderbouw. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentra, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Op loop-/fietsafstand liggen Osdorpplein met winkels en restaurants en de Sloterplas waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen of (water)sporten. Iets verder liggen de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder. Uitvalswegen naar de A9 en A10 en tramhaltes naar station Lelylaan, Amsterdam CS en Amsterdam Oost zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Royale maisonnette - Woonkamer met open keuken - Drie slaapkamers en een badkamer - Balkon op het zuidoosten - Eigen berging in de onderbouw van het complex - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex - Energielabel: B - Actieve en professionele V.v.E. - Servicekosten bedragen € 367,03 per maand - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Gemeentelijke monument - Winkelcentrum Osdorpplein en tramlijn 17 naar Amsterdam Centrum liggen op loopafstand - Oplevering in overleg INDELING: Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen. Eerste verdieping: entree in hal met meterkast en toilet met fontein. De heerlijk lichte woonkamer heeft een open keuken en openslaande deuren naar het zonnige balkon. De keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met veel bergruimte in de onder- boven- en wandkast(en) en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. * English translation in brochure