Tengbergenstraat 76981 KA DoesburgNoordelijk Molenveld

MODERNE EN SFEERVOLLE TUSSENWONING MET DIEPE ACHTERTUIN, RUIME BERGING EN IDEALE LIGGING IN MOLENVELD Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, sfeer en een fijne ligging samenkomen? Deze uitgebouwde en recent gerenoveerde tussenwoning in de geliefde wijk Molenveld in Doesburg biedt het allemaal. De woning is op korte termijn beschikbaar en kan zonder grote verbouwing direct worden betrokken. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. De sfeervolle woonkeuken vormt het hart van het huis en staat via de tuinkamer en de grote schuifpui in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De combinatie van moderne voorzieningen en karakteristieke details, zoals de houten vloerdelen, lambrisering en het fraaie ronde raam in de woonkamer, zorgt voor een bijzonder prettige woonatmosfeer. Daarnaast heeft het huis 8 zonnenpanelen (2024) en is het voorzien van isolerende beglazing waardoor het helemaal klaar is voor de toekomst. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. Een fraaie glazen deur met industriële uitstraling geeft toegang tot de ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. De praktische voorraadkast biedt extra bergruimte en hier bevindt zich tevens de vernieuwde groepenkast. Aan de achterzijde ligt de lichte tuinkamer. Dankzij de loopdeur en brede schuifpui staat deze ruimte prachtig in verbinding met de achtertuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of gezellig samen te komen. De woonkamer is sfeervol en licht dankzij de karakteristieke raampartijen. De houten vloer en lambrisering geven de ruimte een warme uitstraling, terwijl het ronde raam zorgt voor een verrassend detail en extra daglicht. De airconditioning zorgt voor een prettig binnenklimaat het hele jaar door. De praktische bijkeuken maakt het geheel compleet. Hier bevinden zich de HR-combiketel uit 2018, de aansluitingen voor wasmachine en droger, een keukenblok met spoelbak en diverse opbergmogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een comfortabele, luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, separate doucheruimte, toilet en wastafel. De ruime ouderslaapkamer en de kleinere slaapkamer zijn voorzien van airconditioning. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. Zolder Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Een ideale plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en berging De woning beschikt over een voortuin en een diepe, zonnige achtertuin op het westen. Hier kun je dankzij de gunstige ligging volop genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een royale stenen berging van circa 12 m², die bovendien geïsoleerd is. De overkapping biedt een fijne beschutte plek om ook bij minder mooi weer van de tuin te genieten. Een groot pluspunt is de achterom, die direct aan de straat ligt en daardoor ook met de auto bereikbaar is. Ideaal voor het binnenbrengen van fietsen, tuinspullen of boodschappen. Comfort en ligging Aan comfort is in deze woning volop gedacht. Zo is de woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing, is de achterzijde uitgerust met een houten schuifpui en zijn aan de voorzijde kunststof kozijnen aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnescherm en de woonkamer beschikt over een screen. De ligging is eveneens bijzonder prettig. De woning ligt aan een rustig voetpad en is daarmee vrij van autoverkeer voor de deur. Tegelijkertijd is er volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het stadspark, de sfeervolle binnenstad van Doesburg en basisscholen bevinden zich op korte afstand. Kortom: een verrassend ruime, sfeervolle en uitstekend onderhouden woning met drie slaapkamers, een moderne woonkeuken, royale uitbouw, zonnige achtertuin, grote geïsoleerde berging én een uitstekende ligging. Een woning die je eigenlijk zelf moet ervaren!