Hobbemastraat 325025 NM TilburgSchildersbuurt Zuid

Op een rustige woonlocatie, op loopafstand van het centrum, ligt deze sfeervolle en fraai gerenoveerde erkerwoning met een veranda, ruime berging en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is volledig instapklaar en beschikt onder meer over 9 zonnepanelen, een airco op de tweede verdieping (slaapzolder met dakkapel) en een moderne badkamer, die in 2025 volledig is vernieuwd. De woning ligt bovendien om de hoek van het Kromhoutpark en grenst aan de sfeervolle wijk Sint Anna. BEGANE GROND Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten plankenvloer, paneeldeuren, strak gestucte wanden, een hoog gestuct plafond en een praktische verdiepte trapkast met de vernieuwde elektrische installatie. De moderne keuken is opgesteld aan twee zijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de toiletruimte met wasruimte. Deze ruimte is ingericht met een toilet, wastafelmeubel, een praktische kastenwand en aansluitingen voor de wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond, bergruimte achter de knieschotten, een ingebouwde kast en karakteristieke glas-in-loodramen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond en een ingebouwde kast. De ruime badkamer is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met modern tegelwerk, een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een deur naar het platte dak. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel ingericht als een fraai afgewerkte slaapzolder. De ruimte is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde (met kunststof kozijnen), een laminaatvloer, radiator, airco en praktische bergruimte achter de knieschotten. BUITEN De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is in 2024 opnieuw aangelegd. De tuin beschikt over sierbestrating, plantenbakken, een sfeervolle veranda waar het heerlijk vertoeven is en een ruime berging. Vanuit de berging is de achterom bereikbaar, die uitkomt op de straat. BIJZONDERHEDEN • Sfeervolle, volledig gerenoveerde en instapklare woning; • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie, deels plafondisolatie en deels gevelisolatie; • Het huidige energielabel D is afgegeven vóór de plaatsing van de 9 zonnepanelen; • De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en voorzien van een sfeervolle veranda; • De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd; • Verwarming en warm water via een combiketel (2017, eigendom); • Airco aanwezig op de tweede verdieping.