Greet Brinkhuispromenade 113527 LR UtrechtTranswijk-Noord

Welkom bij dit 2-kamer appartement van ca. 71m2 op de Greet Brinkhuispromenade op de begane grond met heerlijk terras! Dit appartement is voorzien van een berging in de onderbouw, een gemeenschappelijke fietsen berging en je kan gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin en de skywalk! Rustig wonen, midden in de stad (binnen 7 fietsminuten is de Mariaplaats bereikbaar!!) met alle voorzieningen binnen handbereik? In de nieuwe wijk De Nieuwe Defensie ben je overal dichtbij: openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en het stadscentrum. De wijk is direct aan het Merwedekanaal gebouwd, aan de overkant van de Veilinghavenkade. In de buurt vind je gezellige plekken als bijvoorbeeld Cupp, Fico, Landhuis in de Stad of Jasmijn en Ik voor een drankje of een lekker hapje eten. Voor dagelijkse boodschappen kun je bijvoorbeeld terecht op de Albert Heijn of Plus op de Vondellaan/Croeselaan. Naar het Centraal Station van Utrecht loop je in circa 20 minuten. Als je de stad wil verruilen voor wat meer groen, dan ben je op de fiets zo in het bos van Amelisweerd, de Vecht of het poldergebied. Er is volop ruimte voor groen! Dat geldt voor de gemeenschappelijke binnentuinen van de woonblokken, maar ook voor het royale park dat langs de oevers, een wel 6 kilometer lange groene zone, van het Merwedekanaal wordt aangelegd in de toekomst. Het appartement maakt onderdeel uit van De Nieuwe Defensie. De Nieuwe Defensie is een (nieuwe) wijk in ontwikkeling en gestart met de bouw vanaf ca. 2022. Dit appartement is een onderdeel van het zogenaamde “blok 3”. Het appartement is gelegen op de begane grond met een heerlijk terras, direct aangrenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin. Via de centrale entree heb je toegang tot het appartement. Indeling Via de entree/hal, zijn de meterkast, badkamer, technische ruimte, toilet, slaapkamer, berging en woonkamer/keuken toegankelijk. Badkamer/toilet De verkoper heeft gekozen om het appartement op te laten leveren met een casco badkamer en toilet, zodat deze ruimtes geheel naar eigen smaak afgewerkt kan worden. De leidingen zijn in het werk gestort en er is gekozen voor een zeer logische indeling. Slaapkamer De royale slaapkamer van ca. 2.95 x 4.05 is voorzien van draai-kiepdeuren naar het privé terras. Deze slaapkamer biedt een super goede mogelijkheid om een complete inbouwkast te laten maken. Woonkamer/keuken De woonkamer/keuken is een mooie ruimte waar je perfect een royale zit- en eethoek kan creëren. Echt super! Daarnaast is er behoorlijk wat glas oppervlak waardoor je verschillende zichtlijnen hebt naar de gemeenschappelijke binnentuin. Door de eigenaar is gekozen voor keuken die geheel samensmelt met de woonkamer. Een complete keuken bij Eigen Huis Keukens. Er is gekozen voor inbouwapparatuur: een geïntegreerde koel-/vries combinatie (Siemens), vaatwasmachine (Siemens), inbouwwijnklimaat kast (Miele), een inbouwoven met magnetronfunctie (Siemens), inductiekookplaat (Bora), een zwarte kraan (Quooker), matzwarte spoelbak (Franka). Bergingen (inpandig en extern) Er zijn twee inpandige bergingen aanwezig in dit appartement. Een berging met de technische apparaten: onder andere WTW-installatie en de vloerverwarmingsverdeler. Daarnaast nog een berging, waar de wasmachine-/ en drogeraansluiting aanwezig zijn. Externe bergruimte (berging) ca. 5m2, deze is gelegen onder blok. Daarnaast is er een collectieve fietsenberging aanwezig waar gebruik van gemaakt kan worden. Buitenruimte: De woning bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een riant terras gericht op het westen. Het terras is circa 26 m2 groot, wat een optie biedt voor een lekkere buiten zitplek. Het terras is toegankelijk via openslaande deuren, zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer. Extra informatie: Afwerkingsniveau: De woning wordt opgeleverd met een casco badkamer, casco toilet, zonder binnendeuren, zonder binnendeurkozijnen, zonder vloer- en wandafwerking. De vraagprijs is inclusief de zeer luxe/ high-end keuken à € 24.765,-. De plaatsing van de keuken zal in opdracht/ organisatie van de toekomstige eigenaar worden geplaatst. Verkoper heeft super gave ontwerpen laten maken voor de afwerking van de badkamer, toilet, binnendeuren, vloer- en wandafwerking. Deze offertes zijn op te vragen bij de makelaar, uiteraard zijn de prijzen onder voorbehoud van eventuele prijswijzigingen. Parkeerbeleid over de autoluwe wijk De Nieuwe Defensie Utrecht: De Nieuwe Defensie is een autoluwe wijk. Het appartement heeft geen eigen parkeerplaats. Er is geen mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Utrecht. Via MyWheels komen er deelauto’s in De Nieuwe Defensie. Bijzonderheden: -Bouwjaar circa 2025-2026; -Woonoppervlakte ca. 71m2; -Gebouw gebonden buitenruimte (terras): ca. 26m2, gericht op het noordwesten; -Externe bergruimte (berging) circa 5m2, deze is gelegen in de kelder van dit blok. Er is tevens een collectieve fietsenberging aanwezig waar gebruik van gemaakt kan worden. -De woning is voorzien van een energielabel A++ (geldig tot 3 april 2036); -Het appartementengebouw is voorzien van een lift; -De verwarming is een combinatie van een WKO-systeem in combinatie met stadsverwarming. De koude wordt gerealiseerd vanuit het WKO-systeem. Een WKO-systeem (Warmte- en Koude Opslag) is een duurzaam systeem wat door middel van 2 diepe bronnen in de wijk in de zomerwarmte uit de woningen opslaat in de bodem. In de winter wordt deze warmte gebruikt om de woning weer te verwarmen. Let op, het systeem kan de binnentemperatuur met enkele graden verlagen maar is geen airco. De woning wordt verwarmd of gekoeld via vloerverwarming/koeling; -Op het dak van het gebouw zijn er zonnepanelen aanwezig. De opbrengst van de zonnepanelen komen ten gunste van de VvE; -De woning wordt geleverd met SWK-garantie; -De woning, berging maken onderdeel uit van een actieve VvE: de servicekosten bedragen ca. € 160,33,- (appartement) + € 14,26 (berging) = ca. € 174,- per maand; -Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt voor rekening van de verkoper. -Oplevering in overleg, kan snel. -Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. Kadaster: Appartement Gemeente Utrecht, sectie R, nummer 1395 A-99 Aandeel: 72/8.213 Berging Gemeente Utrecht, sectie R, nummer 1395 A-286 Aandeel: 1/735 Juridisch Eigen grond Koopovereenkomst In de (NVM) koopovereenkomst worden de volgende artikelen toegevoegd: - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond - Notaris-artikel - Meetinstructie-artikel Deze artikelen zijn terug te lezen in het Move-account. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Movesby de adviseur van de verkoper. Wij adviseren een deskundige NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. De NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en begeleidt jou gedurende het gehele aankoopproces. Wanneer je besluit geen deskundige vertegenwoordiger in te schakelen, acht je jezelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.