Roostenlaan 1225644 GJ EindhovenGerardusplein

Karaktervol wonen met twee slaapkamers, een fijn terras, een vernieuwd dak én lage VvE-kosten! Ben je op zoek naar een woning met karakter, een fijne indeling en een centrale ligging? Dan zou Roostenlaan 122 zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze charmante maisonnette uit 1928 combineert de sfeer van een karakteristiek pand met het comfort van nu. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een eigen terras en een separate berging biedt deze woning alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Ook aan verduurzaming is gedacht: het dak is vernieuwd en voorzien van isolatie. De woning beschikt over energielabel D. Een ander aantrekkelijk pluspunt is de gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE), met lage maandelijkse servicekosten van slechts € 106,-. En dan de locatie! Je woont hier in een geliefde woonomgeving in stadsdeel Stratum, met winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook het gezellige centrum van Eindhoven, diverse groenvoorzieningen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een fijne woonomgeving én alle gemakken van de stad dichtbij. INDELING Eerste verdieping Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Een fijne leefruimte waar je je al snel thuis zult voelen! De woonkamer heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Een leuk detail is het gezellige hoekje in de woonkamer, dat zich perfect leent als thuiswerkplek. Ideaal om rustig te werken of studeren, terwijl je toch onderdeel blijft van de leefruimte. Zo benut je de beschikbare ruimte optimaal! De lichte vloer, strak afgewerkte wanden en warme kleuraccenten zorgen voor een sfeervol geheel. De eethoek vormt een fijne plek om uitgebreid te tafelen met vrienden of om na een lange werkdag lekker neer te strijken. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken en de trap naar de verdieping. Daarnaast is er een praktische kast onder de trap aanwezig, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Dankzij de praktische opstelling is de beschikbare ruimte efficiënt benut. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het terras. Badkamer De badkamer is eveneens op de begane grond gelegen en is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, hangend toilet en handdoekradiator. De combinatie van lichte wandtegels en warme vloertegels zorgt voor een functionele ruimte met mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Terras Vanuit de keuken stap je zo het terras op! Een fijne buitenruimte waar je een gezellig zitje kunt creëren en kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, die ieder hun eigen karakter hebben. De eerste slaapkamer is een sfeervolle ruimte onder de schuine daklijn. De kamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over een praktische indeling. De schuine kap draagt bij aan het karakteristieke en knusse gevoel van de ruimte. Ook de tweede slaapkamer is een prettige ruimte met een mooie lichtinval dankzij de brede raampartij. De schuine daklijn zorgt voor extra sfeer en de aanwezige bergruimte achter de knieschotten biedt praktische opbergmogelijkheden. Deze kamer kan uiteraard ook uitstekend worden ingericht als hobbykamer, logeerkamer of extra thuiswerkplek. Berging Bij de woning behoort een separate berging. Een handige extra ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen slechts € 106,-. Daarmee profiteer je van lage vaste lasten, terwijl de gemeenschappelijke belangen van het gebouw via de VvE worden behartigd. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke maisonnette uit 1928; - Twee slaapkamers; - Lichte woonkamer met gezellige eethoek; - Praktisch hoekje in de woonkamer, ideaal als thuiswerkplek; - Terras aan de achterzijde; - Separate berging; - Vernieuwd dak, voorzien van isolatie; - Energielabel D; - Gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE); - Lage VvE-bijdrage van slechts € 106,- per maand; - Gelegen in stadsdeel Stratum; - Goede bereikbaarheid van het centrum, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Ben jij op zoek naar een fijne plek met karakter, twee slaapkamers, een eigen buitenruimte én lage maandelijkse VvE-kosten? Dan nodigen we je graag uit om de sfeer van Roostenlaan 122 zelf te komen ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!