Antoniushof 111433 GA KudelstaartKudelstaart

Rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin aan het water gelegen op het zuidoosten. Aan een rustig hofje in een geliefde woonomgeving van Kudelstaart nabij de Westeinderplassen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 244 m² eigen grond. De woning beschikt over een eigen oprit en een garage. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkels, scholen, terwijl ook uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zich in de directe omgeving bevinden. Indeling: Begane grond Via de eigen oprit met garage en carport bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Het eetgedeelte aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht op de voortuin, waar leibomen zorgen voor extra privacy en een groene uitstraling. De open keuken in praktische L-opstelling is compleet uitgerust met een heetwaterboiler, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De aangebouwde stenen garage beschikt over een kanteldeur met separate loopdeur, een dakraam en is voorzien van elektra. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. Het terras, de verzorgde beplanting, de achterom en de ligging direct aan het water maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is momenteel ingericht als werkkamer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via de overloop met zijraam bereikt u de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en een separate bergruimte met de opstelling van de cv-installatie. Bijzonderheden: - Rustige en kindvriendelijke woonlocatie - Eigen oprit en aangebouwde garage - Vier slaapkamers - Achtertuin op het zuidoosten, direct aan het water - Elektrische laadpaal aanwezig naast de voordeur - CV-ketel: Nefit Ecomline HR Classic (2003) - Hybride warmtepomp: Remeha Elga Ace Monoblock Type 4 MT (2025) - 11 zonnepanelen (DelSolar, 2014) - Spouwmuur tussen woonkamer en garage in 2022 geïsoleerd met Supafil - Parkeren op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid in het hofje. Een comfortabele gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, waar ruimte, duurzaamheid en een fijne woonomgeving perfect samenkomen.