Marina-Park 1061785 DC Den HelderMarina

Dit is zo’n appartement dat meteen heel prettig aanvoelt. Licht en rustig van kleur, eigentijds afgewerkt en tegelijkertijd opvallend warm en huiselijk. Met circa 76m² woonoppervlakte, een royale living, twee goede slaapkamers en een heerlijk terras van circa 14m² op het westen is Marina-Park 106 bovendien bijzonder compleet. De indeling klopt, de sfeer klopt en ook de afwerking vormt een fijne basis waar je direct mee uit de voeten kunt. De living is zonder twijfel één van de sterke punten. De ruimte is royaal genoeg voor een volwaardig zit- én eetgedeelte en dankzij de brede gevel en meerdere ramen komt er prettig veel daglicht binnen. De visgraat PVC-vloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling, terwijl de rustige tinten en gestucte wanden juist voor een warme, rustige basis zorgen. Het appartement oogt daarmee fris en modern, maar nergens kil of afstandelijk. De halfopen keuken werd in 2024 vernieuwd en past uitstekend binnen diezelfde stijl. De lichte uitvoering, het werkblad en de houten accenten sluiten mooi aan op de living en de keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, 2-couverts vaatwasser, koelkast en vriezer. Door de open verbinding blijf je bovendien prettig in contact met het woon- en eetgedeelte. Vanuit de living stap je zo het grote terras op. Dat ligt letterlijk pal op het westen en is daardoor bijzonder gunstig gesitueerd voor wie graag van de zon geniet. Niet alleen later op de dag, maar juist ook in de middag en avond kun je hier heerlijk buiten zitten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm is op zonnige dagen dan ook een bijzonder prettige toevoeging. Vanuit de entree bereik je de hal, het separate toilet met fonteintje, de badkamer en de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van zacht tapijt, wat ook hier bijdraagt aan de warme uitstraling. De badkamer beschikt over een bad-/douchecombinatie met thermostaatkraan, wastafel, planchet en spiegel en biedt tevens plaats aan de wasmachine. Het appartement bevindt zich op de tweede etage van het originele en geliefde Marina-Park. Met energielabel C, geheel dubbel glas, verwarming via radiatoren, glasvezel en een groepenkast op automaten is ook de technische basis keurig op orde. Daarnaast beschik je over een separate berging van circa 4m². De ligging vinden wij eveneens een pluspunt. Het Marina-Park maakt deel uit van de waterrijke wijk Boatex, dicht bij de Waddenzee en de vele wateren die Den Helder omringen. Je woont hier aan de rand van zee én stad, met veel voorzieningen toch binnen handbereik. Daarnaast ligt het appartement centraal ten opzichte van verschillende uitvalswegen. De nabijgelegen N250 sluit heel gunstig aan op de N9, N99 en diverse andere ontsluitingsroutes, waardoor je vlot alle kanten op kunt. Ook treinstation Den Helder Zuid ligt prettig dichtbij, net als een opstapplaats voor het openbaar vervoer. Winkelgebied Ravelijncenter biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en sportscholen; GymOne (voorheen BigGym) en Basic-Fit bevinden zich zelfs op loopafstand. Ook winkelcentrum Schooten Plaza en het stadshart van Den Helder zijn in no time bereikbaar. Kortom: een ontzettend leuk, verzorgd en praktisch gebied om te wonen. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar juist zo’n warm en sfeervol appartement als deze ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in. Bij het bestuderen van de foto’s en plattegronden zal direct de uitstekende indeling en maatvoering opvallen; ze geven in ieder geval alvast een heel goede eerste indruk! De vraagprijs van dit geweldig leuke en perfect ingedeelde appartement is: € 245.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden op een rijtje: • Het betreft een appartement gelegen op de tweede etage met ruim terras. • Bouwjaar 1980. • De gebruiksoppervlakte in het appartement meet circa 76m². • De gebruiksoppervlakte op het terras meet circa 14m². • De externe berging is ideaal voor het stallen van fietsen en meet circa 4m². • De bruto inhoud van het appartement meet circa 238m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetrapport. • Energielabel C. • De VvE-bijdrage is heden (2026) ca. € 148,- per maand. • De erfpachtcanon bedraagt heden € 109,78 per jaar. • De Nefit cv-ketel dateert van 2011 (eigendom). • Warmteafgifte vindt plaats via radiatoren. • De groepenkast is uitgevoerd met automaten en glasvezel is aanwezig. • De twee royale slaapkamers zijn onderdeel van de van origine al bijzonder praktische en fijne indeling. • De living en entree/hal zijn voorzien van een visgraat PVC-vloer. • De slaapkamers zijn voorzien van warm tapijt, wat bijdraagt aan de huiselijke en sfeervolle uitstraling. • Vrijwel alle wanden in het appartement zijn gestuct. • De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, 2-couverts vaatwasser, koelkast en vriezer. • De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie met thermostaatkraan, wastafel, planchet en spiegel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen en ruimte voor de wasmachine. • Separaat toilet met fonteintje. • Het appartement is in zijn geheel voorzien van dubbel glas. • In de living is een nieuwe vensterbank geplaatst. • De aanwezige haard mag niet meer worden gebruikt. • Het royale terras ligt pal op het westen en is daardoor bijzonder gunstig gesitueerd voor de middag- en avondzon. • Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. • Eventueel kunnen verschillende meubels worden overgenomen. • In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden voor zowel bewoners als bezoekers; parkeren is kosteloos en vergunningvrij. • Naast de entreedeuren van het gebouw bevindt zich een intercom. Binnen kom je in de algemene ontvangsthal met de postvakken en de trapopgang naar de etages. Op de tweede etage tref je eerst een tochtportaal dat dient als toegang naar de voordeuren van dit en een naastgelegen appartement. • In de hal van het appartement bevindt zich een bedieningspaneel/intercom. • Verschillende kinderopvanglocaties en basisscholen, maar ook de middelbare school, liggen op fietsafstand. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • Het stadshart van Den Helder is ten minste op fietsafstand (gelegen op ongeveer tien fietsminuten, ± 2300 meter), winkelgebied Ravelijncenter winkels en onder meer sportscholen tref je op loopafstand. Winkelcentrum Schooten Plaza is ook wandelend bereikbaar, maar zullen de meeste mensen vanaf deze locatie bezoeken met een fiets of auto (gelegen op ongeveer zeven fietsminuten, ± 1800 meter). • Openbaar vervoer vind je in de vorm of een bushalte op loopafstand; het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder Zuid, dat met een kleine tien fietsminuten bereikbaar is. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg. De prachtige stranden van Huisduinen en Duinoord bereik je met ongeveer twintig fietsminuten; beide liggen op circa vijf kilometer afstand. • Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom. Alle moeite is genomen om de informatie omtrent het aangebodene zo zorgvuldig, volledig en actueel mogelijk weer te geven. Desondanks kunnen onjuistheden of onvolledigheden niet worden uitgesloten. Vertrouw daarom niet uitsluitend op deze informatie, maar verricht, al dan niet met behulp van een deskundige, zelfstandig onderzoek naar alle zaken die voor uw aankoopbeslissing van belang kunnen zijn. Alle verstrekte informatie heeft een indicatief karakter, waaronder mede begrepen maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaren, technische gegevens en overige vermeldingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten onverkort van toepassing, ook als één of meer partijen zich als professionele koper kwalificeren. Eerst nadat de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend, komt een rechtsgeldige koopovereenkomst tot stand. Iedere aanbieding is vrijblijvend. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsmede het recht om de verkoopprocedure zonder voorafgaande kennisgeving te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds één of meerdere biedingen zijn uitgebracht.