Clare Lennartstraat 31321 BA AlmereLiteratuurwijk Noordoost

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte én een zo goed als onderhoudsvrije achtertuin? Dan is deze tussenwoning aan de Clare Lennartstraat 3 zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met aluminium schuifpui, een moderne keuken in L-opstelling en maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de badkamer is in 2021 vernieuwd. Ook buiten is er volop ruimte: de circa 9,5 meter diepe achtertuin op het zuidoosten is volledig bestraat en beschikt onder andere over een vrijstaande houten berging, waterpunt en achterom. De woning is gelegen in de Literatuurwijk, een groene en centraal gelegen wijk van Almere Stad. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en overige winkels op korte afstand te vinden. Het centrum van Almere Stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en overige voorzieningen is goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A6 en A27 snel te bereiken en zijn er goede openbaarvervoersverbindingen in de omgeving. Kortom: een keurige woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een centrale ligging. Absoluut een bezichtiging waard! Globale indeling: Entree; binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer; Ruime, tuingerichte woonkamer van circa 29m² met een (aluminium) schuifpui naar de achtertuin; aan de voorzijde gesitueerde keuken in L-opstelling (2015) met greeploze hoogglans fronten en een composiet werkblad, welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, combi-magnetron, koelkast, ladenvriezer en een volledig geïntegreerde vaatwasser. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 9- / 9- en 15m²; moderne, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een douchehoek, zwevend (tweede) toilet, wastafelmeubel met een spiegel, designradiator, verlaagd plafond met spots en een raam voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken verdieping; overloop; bergruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de mechanische ventilatie box; VIERDE slaapkamer van 13m² met bergruimte achter het knieschot. Op deze verdieping is er een mogelijkheid tot het realiseren van een balkon op het westen. Ook deze verdieping is voorzien van een vinylvloer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een afmeting van circa 9,5 meter diep en 5 meter breed. De tuin is volledig bestraat en biedt hierdoor volop ruimte voor verschillende zit- en leefplekken. Daarnaast beschikt de tuin over een waterpunt, een vrijstaande houten berging en een erfafscheiding met een achterom. Dankzij de ligging op het zuidoosten kunt u hier gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten. Prijs: € 450.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg (kan op korte termijn) Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1997 • Perceeloppervlakte: 137m² eigen grond • Woonoppervlakte: 112m² • Externe bergruimte: 8m² • Inhoud: 380m³ • De begane grond is voorzien van vloerverwarming • De badkamer is in 2021 vervangen • DRIE ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een VIERDE slaapkamer op de tweede verdieping • Tuin gelegen op het zuidoosten • De woning is op de begane grond aan voor- en achterzijde voorzien van rolluiken en op de eerste verdieping aan de voorzijde bij de grote slaapkamer • Diverse basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving • Supermarkt en dagelijkse voorzieningen op korte afstand • Goede aansluiting op de A6 en A27, waardoor onder andere Amsterdam en het Gooi goed bereikbaar zijn • Parkeren doet u in de openbare parkeervakken, schuin naast de woning zijn 2 parkeervakken met een laadpaal • De woning beschikt over stadsverwarming • Energielabel: A geldig tot 6 juli 2036 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend Meer informatie over deze woning? KIJK op BuismanMakelaars.nl of BEL (036) 820 02 82 Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!.