Baronielaan 162242 RC WassenaarDorp Wassenaar

4SALE! Een verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 178 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin op het zuiden en volop plek voor het hele gezin. De speelse indeling over meerdere woonlagen geeft iedereen zijn eigen ruimte, terwijl de lichte woonkamer en gezellige keuken juist uitnodigen om samen te komen. Met vier slaapkamers, een aparte werkkamer, extra hobbyruimte én energielabel A met 14 zonnepanelen is dit een heerlijk compleet familiehuis. VERKOPER AAN HET WOORD ''Wat wij zo fijn vinden aan deze plek, is dat je vanuit hier eigenlijk alle kanten op kunt. De ligging is heerlijk centraal en veel voorzieningen zijn op steenworp afstand te vinden. Er is ontzettend veel mogelijk in de omgeving en daarnaast wonen we hier in een fijne, sociale buurt. Kortom: een plek waar je je snel thuis voelt en van waaruit je gemakkelijk alle kanten op kunt!" WOONCOMFORT De woonverdieping voelt licht, ruim en vooral heel praktisch aan. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een gezellig eetgedeelte: een fijne plek om samen de dag te beginnen of uitgebreid te tafelen. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer, waar dankzij de brede opzet gemakkelijk verschillende plekken gecreëerd kunnen worden. Naast een comfortabele zithoek is er bijvoorbeeld volop ruimte voor een extra tafel, ideaal voor kinderen om huiswerk te maken, te tekenen of te spelen terwijl je zelf gewoon in de buurt bent. Vanuit de woonkamer loop je direct de patio op. Een fijne verlenging van de leefruimte en bovendien de verbinding met de achtertuin, die via een trap bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer onder de schuine kap heeft door het grote dakraam veel licht en een rustige, sfeervolle uitstraling. En dan is er nog het souterrain, dat verrassend veel extra leefruimte biedt. Aan de achterzijde bevindt zich een riante slaapkamer, daarnaast zijn er een aparte werkkamer én een drumkamer. Daarmee is deze verdieping ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of juist voor wie graag ruimte heeft voor muziek, sport of een andere hobby. Ook de wasruimte bevindt zich hier en beschikt praktisch over een eigen ingang. BUITENLEVEN De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden, dus zodra de zon zich laat zien zit je hier goed. De tuin is beschut en onderhoudsarm aangelegd en biedt voldoende plek voor een fijne lounge hoek. Leuk aan de indeling is dat binnen en buiten op verschillende niveaus met elkaar verbonden zijn. Vanuit de woonkamer stap je eerst de patio op, waar je in de ochtend gemakkelijk even met een kop koffie in de schaduw zit en in de avond juist van de zon kunt genieten. Vervolgens loop je door naar de tuin beneden. Zo heb je eigenlijk meerdere buitenplekken om gedurende de dag van te genieten. LOCATIE De Baronielaan ligt in een fijne woonomgeving in Wassenaar, waar je rustig woont maar de dagelijkse voorzieningen toch gemakkelijk binnen bereik hebt. Een prettige plek voor gezinnen die graag de combinatie zoeken van ruimte, groen en het gemak van Wassenaar. Met 178 woonmeters, vier slaapkamers, verschillende extra ruimtes, een zonnige tuin én energielabel A met 14 zonnepanelen is Baronielaan 16 vooral een huis waar je als gezin alle kanten mee op kunt. Een woning met verrassend veel ruimte, zowel om samen te zijn als om iedereen zijn eigen plek te geven. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 178m² op een perceel van 174m²; - Buitenschilderwerk deze zomer nog geheel uitgevoerd; - 5 slaapkamers en 1 badkamers; - Parkeren op eigen terrein; - Achtertuin op het zuiden; - Energielabel A; - 14 zonnepanelen geplaatst; - Beschermd dorpsgezicht; - Bouwjaar 1981; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! A surprisingly spacious family home offering no less than 178 m² of living space, a sunny south-facing back garden and plenty of room for the whole family. The playful split-level layout gives everyone their own space, while the bright living room and welcoming kitchen are perfect for spending time together. With four bedrooms, a separate home office, an additional hobby room, energy label A and 14 solar panels, this is a wonderfully complete family home. A WORD FROM THE SELLERS "What we love most about living here is that everything is within easy reach. The location is wonderfully central, with many amenities just a stone’s throw away. There is so much to do in the surrounding area and, on top of that, we live in a friendly and sociable neighbourhood. In short, it is a place where you quickly feel at home and from where everything is easily accessible!" LIVING COMFORT The main living floor feels bright, spacious and, above all, very practical. At the front of the house is the kitchen with a cosy dining area: a lovely place to start the day together or enjoy long dinners with family and friends. At the rear is the generous living room, where the wide layout makes it easy to create several different areas. In addition to a comfortable seating area, there is plenty of room for an extra table, ideal for children to do their homework, draw or play while you are still close by. From the living room, you step directly onto the patio. This forms a lovely extension of the living space and also provides access to the back garden via a staircase. The first floor offers three bedrooms and a modern bathroom. The bedroom beneath the sloping roof benefits from plenty of natural light through the large skylight, creating a calm and inviting atmosphere. And then there is the basement level, which provides a surprising amount of additional living space. At the rear is a generously sized bedroom, alongside a separate home office and a dedicated drum room. This makes the floor ideal for a larger family, anyone working from home or those looking for extra space for music, sports or another hobby. The laundry room is also located on this level and conveniently has its own entrance. OUTDOOR LIVING The back garden enjoys a wonderful south-facing position, so whenever the sun comes out, this is the perfect place to be. Sheltered and designed to be low-maintenance, the garden offers plenty of room for a comfortable lounge area. A particularly nice feature of the layout is the way the indoor and outdoor spaces connect across different levels. From the living room, you first step onto the patio, where you can enjoy a cup of coffee in the shade in the morning and catch the evening sun later in the day. From here, you continue down into the garden. In effect, you have several outdoor areas to enjoy at different times throughout the day. LOCATION Baronielaan is situated in a pleasant residential area of Wassenaar, offering peaceful surroundings while keeping everyday amenities within easy reach. It is an ideal location for families looking for a combination of space, greenery and the convenience of living in Wassenaar. With 178 m² of living space, four bedrooms, several additional rooms, a sunny garden, energy label A and 14 solar panels, Baronielaan 16 is above all a home that offers plenty of possibilities for family life. A surprisingly spacious property with plenty of room to spend time together, while still giving everyone a place of their own. GOOD TO KNOW - Living area of 178 m² on a plot of 174 m²; - All exterior paintwork was completed this summer; - 5 bedrooms and 1 bathroom; - Private on-site parking; - South-facing back garden; - Energy label A; - 14 solar panels installed; - Located within a protected village conservation area; - Built in 1981; - An age clause will be included in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Please contact our office. We would be happy to arrange a viewing for you. You are very welcome!