Vestdijk 265091 CL Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Op een rustige en groene woonlocatie staat deze verzorgde vrijstaande woning met een prettige indeling en een fijne woonbeleving. De lichte woonkamer met sfeervolle gashaard vormt het hart van de woning en sluit prettig aan op de keuken en royale bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Ook buiten is het aangenaam wonen, met een eigen oprit, garage en een beschutte achtertuin met veel privacy, een overdekt terras en meerdere fijne zitplekken. Middelbeers is een sfeervol Brabants dorp waar rust, groen en een prettige dorpssfeer samenkomen. Het omliggende buitengebied en de natuur liggen binnen handbereik, terwijl ook de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Zo beschikt het dorp onder meer over een supermarkt, drogisterij, basisschool en diverse horecagelegenheden. Op circa tien minuten rijden ligt het monumentale Oirschot, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch via de omliggende uitvalswegen goed bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: ca. 104 m² Inhoud: ca. 415 m³ Perceeloppervlakte: 470 m² Overige inpandige ruimte: ca. 8 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m² Isolatie: muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas Energielabel: D Verwarming: c.v.-combiketel (Nefit) Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal is de keuken direct bereikbaar. De leefkeuken is uitgevoerd in een wandopstelling met aanvullende kastenwand. Deze is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak en vaatwasser. In de kastenwand zijn de combi-oven en koelkast netjes opgenomen. Daarnaast biedt de keuken toegang tot een kelderkast met extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, die is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen en is er een prettig groen uitzicht. De aanwezige gashaard vormt een sfeervol middelpunt en draagt bij aan de warme uitstraling van de leefruimte. Eveneens vanuit de keuken is de royale bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is er bovendien directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, douche en wastafel. De eerste slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over inbouwkasten en grote raampartijen. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van inbouwkasten en grote raampartijen met luxaflex. De derde slaapkamer beschikt over inbouwkasten en leent zich daarnaast uitstekend als kantoor- of hobbyruimte. Zolder Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping, ideaal als bergzolder. Er is tevens daglichttoetreding via het zijraam. Buiten Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraai verzorgde voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanaf de oprit is de garage bereikbaar, die daarnaast bergruimte biedt. De achtertuin vormt een aangename en beschutte plek met veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met een groen gazon, een royale volière en een tweede terras. Voor fietsen is een separate overkapping aanwezig. Via de poort aan de zijkant beschikt de tuin over een praktische achterom. Ook de garage is rechtstreeks vanuit de achtertuin bereikbaar. Wij laten u de woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Graag nodigen wij u uit voor een persoonlijke bezichtiging om de woning zelf te komen ervaren.