Tjalk 22675 RR HonselersdijkAchter de Dijk

“VERRASSEND VEEL LEEFRUIMTE VERDEELD OVER DRIE WOONLAGEN, MET DRIE SLAAPKAMERS, EEN GROENE ACHTERTUIN ÉN EEN RUIM DAKTERRAS!” Aan de Tjalk 2 in Honselersdijk vind je een ruime tussenwoning met een bijzondere indeling en maar liefst circa 156 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevinden zich de entree, een ruime inpandige berging, het toilet en een lichte leefruimte met keuken en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping is volledig ingericht als woonverdieping, met een grote woonkamer, eetgedeelte, open haard en toegang tot het ruime dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet en een praktische berging met cv-opstelling. Met zowel een tuin als een dakterras, veel leefruimte en energielabel A is dit een woning die zich echt onderscheidt door de mogelijkheden. Wat maakt de indeling van deze woning zo bijzonder? Vooral dat de woning niet één, maar eigenlijk twee volwaardige verdiepingen heeft. Op de begane grond is ruimte voor wonen, koken en bijvoorbeeld een werkplek, terwijl de eerste verdieping opnieuw een zeer ruime woon- en eetkamer biedt. Hierdoor kun je de verschillende verdiepingen heel flexibel gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een aparte televisiekamer, thuiswerkplek, speelruimte of juist een grote woonverdieping waar zitten en eten ruim van elkaar kunnen worden gescheiden. Hoeveel ruimte biedt de woning voor een gezin? Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, terwijl de leefruimtes volledig op de twee verdiepingen daaronder zijn verdeeld. Daarmee hoeven slaapkamers niet te worden opgeofferd voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee separate toiletten, een complete badkamer en meerdere praktische bergmogelijkheden. De ruime inpandige berging op de begane grond biedt volop ruimte voor fietsen, voorraad en overige spullen. Hoe is de buitenruimte verdeeld? Ook daarin heeft deze woning nét wat meer te bieden. Vanuit de begane grond stap je de groene achtertuin in, die is ingericht met verschillende terrassen, borders en veel beplanting. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier op zonnige dagen tot later op de dag van de zon kunt genieten. Een verdieping hoger beschikt de woning daarnaast over een ruim dakterras dat direct aan de woonkamer grenst. Hierdoor heb je op twee niveaus een fijne buitenruimte en kun je eenvoudig kiezen tussen een beschutte plek in de tuin of juist het meer open karakter van het terras. Hoe zit het met het wooncomfort en de energiezuinigheid? De woning beschikt over energielabel A en isolerende beglazing in de gehele woning. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de keuken, een deel van de hal, de volledige eerste verdieping en de badkamer. De woning beschikt over een cv-combiketel uit 2017. Zo combineert de woning veel leefruimte en een bijzondere indeling met prettig wooncomfort en een goede energieprestatie. Wat maakt de ligging van de woning aantrekkelijk? De woning ligt in een fijne woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Voor kinderen zijn er meerdere speeltuintjes en een basketbalveldje op korte afstand. Ook de gezellige dorpskern van Honselersdijk ligt op loopafstand, net als diverse scholen en sportvoorzieningen, waaronder S.V. Honselersdijk. Het centrum van Naaldwijk en recreatiegebied De Wollebrand zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de centrale ligging in het Westland zijn de uitvalswegen naar de A4 en A12 eveneens goed bereikbaar. Vraagprijs: € 595.000,- k.k. Oplevering: In overleg.