Filosofentuin 482908 XB Capelle aan den IJsselTuinenbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - DEZE FRAAIE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS KAN BINNENKORT VAN JOU WORDEN! DE WONING IS GELEGEN AAN DE RAND VAN DE WIJK SCHOLLEVAAR EN BIEDT DAARDOOR ZEEËN VAN PRIVACY DOOR HET VRIJE UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE. NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK OM HET ZELF TE ERVAREN. FRAAIE EENGEZINSWONING: De woning beschikt over 89 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 2 woonlagen. Op de begane grond is een lichte tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde te vinden. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en op de vloer ligt een fraaie plavuizen tegelvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer te vinden met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Nog een verdieping hoger bevindt zich de zolder, waar tevens de technische installaties zijn ondergebracht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een groot dakraam of eventueel een dakkapel kan hier bijvoorbeeld een volwaardige extra slaapkamer worden gerealiseerd. Ook aan bergruimte is geen gebrek. Achter de diverse knieschotten is volop ruimte voor het netjes opbergen van koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden eigendommen. Op het dak aan de voorzijde van de woning bevinden zich bovendien 9 zonnepanelen, die bijdragen aan een lager energieverbruik en daarmee gunstig zijn voor de maandelijkse energielasten. WAANZINNIG UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE: Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime en fraai aangelegde tuin met een overkapping en vrije ligging. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet u hier van veel privacy en een gevoel van rust en ruimte. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, spelen met kinderen of ontspannen in het groen. Door de gunstige ligging is er een prettige zoninval gedurende de dag. Een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Kortom, een heerlijk huis met een waanzinnige tuin. RUSTIGE LOCATIE IN DE TUINENBUURT: De Tuinenbuurt in de wijk Schollevaar is een rustige woonwijk welke wel centraal gelegen is. De wijk Schollevaar is een wijk die ruim is opgezet en voorzien is van veel groen en waterpartijen. Op loopafstand zijn alle benodigde dagelijkse voorzieningen, zoals het winkelcentrum ''de Scholver'', scholen en openbaar vervoer (bus & trein) te vinden. Ook het recreatiegebied ''het Schollebos'' ligt in de directe omgeving. Hier kunt u heerlijk wandelen en tot rust komen. Kortom, een ideale locatie! VERKOPER AAN HET WOORD: We hebben in dit huis 42 jaar met heel veel plezier gewoond. In een landelijke omgeving en een fijne buurt. Met de overkapping in de achtertuin geniet je nog meer van het buitenleven. We wensen dat de volgende bewoners er net zo van kunnen genieten. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1984; - Heerlijke eengezinswoning; - 89 m² woonoppervlakte; - Gelegen op een perceel van 140 m² EIGEN GROND; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime bergzolder gerealiseerd kan worden tot een volwaardige extra slaapkamer; - Ruime achtertuin met een waanzinnig vrij uitzicht; - De tuin is gesitueerd op het noordoosten; - De woning wordt verwarmd middels vloer en luchtverwarming; - Er liggen 9 stuks zonnepanelen op het dak; - Vrije parkeergelegenheid voor de deur; - Dichtbij alle voorzieningen en winkels; - Energielabel A, welke geldig is tot 24-08-2036; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”