Cannenburch 1288226 RT LelystadLanderijen Noord/West

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). Cannenburch 128, Lelystad- Splitlevel wonen met ruimte, licht en luxe afwerking Aan de Cannenburch 128 staat een royale middenwoning die je vanaf het eerste moment verrast. De statige uitstraling, de bordestrap en de speelse splitlevel indeling geven deze woning een unieke combinatie van karakter en modern comfort. Binnen vallen direct het hoge plafond, de grote raampartijen en de strakke tegelvloer met vloerverwarming op elementen die samen zorgen voor een lichte, luxe en ruimtelijke sfeer. De voormalige garage is volledig verbouwd tot een multifunctionele werkruimte van ca. 32 m² met eigen entree. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook perfect als studio, salon, hobbyruimte of sportruimte. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen oprit is dit een woning die in alle opzichten groots aanvoelt. Wonen in De Landerijen groen, ruim en geliefd De Landerijen is een populaire, groene wijk met brede straten, plantsoenen en diverse speelplekken. Voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum, gezondheidszorg en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Het centrum van Lelystad en station Lelystad Centrum zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De A6 ligt dichtbij, waardoor Almere en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Natuurliefhebbers kunnen terecht in het Gelderse Hout en de Oostvaardersplassen prachtige gebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Indeling Souterrain multifunctionele ruimte (ca. 32 m²) De voormalige garage is omgebouwd tot een volledig afgewerkte werkruimte met daglicht, eigen voordeur en interne toegang. Perfect voor een kantoor aan huis, salon, studio, hobbyruimte of extra berging/bijkeuken. Begane grond keuken, eetkamer en luxe woonkamer Via de bordestrap bereik je de entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trappen naar zowel het souterrain als de verdiepingen. Keuken & eetkamer • Strakke witte keuken met zwarte accenten • Moderne inbouwapparatuur • Ruimte voor een grote eettafel • Schuifpui naar balkon aan de voorzijde • Directe verbinding met de woonkamer dankzij de splitlevel indeling Luxe woonkamer De woonkamer ligt een niveau lager en profiteert optimaal van: • een plafondhoogte van ca. 3,5 meter • grote raampartijen • vloerverwarming • een schuifpui naar de achtertuin Het plafond is professioneel verlaagd en voorzien van ingebouwde spots en sfeerverlichting, waardoor de ruimte een moderne, exclusieve uitstraling krijgt. Binnen en buiten lopen hier prachtig in elkaar over. Eerste verdieping - drie ruime slaapkamers • Master bedroom ca. 19 m² • Twee slaapkamers van ca. 14 en 16 m² • Badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet Tweede verdieping royale zolder (ca. 35 m²), ingedeeld in drie functionele ruimtes De tweede verdieping is volledig recht opgetrokken, zonder schuine wanden, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Deze verdieping is ingedeeld in drie praktische en luxe zones: • Masterbedroom ca. 15 m² Een ruime, lichte slaapkamer met prettig daglicht en uitzicht over het groen in de wijk. • Inspirerende thuiswerkplek ca. 11 m² Ideaal als kantoor, studieplek of creatieve ruimte. Dankzij de rechte wanden is de ruimte praktisch en strak in te delen. • Aparte wasruimte ca. 8 m² Handige, afgesloten ruimte voor wasmachine, droger en extra bergruimte. Samen vormen deze drie zones een veelzijdige verdieping die perfect aansluit op de behoeften van een modern huishouden. Tuin & buitenruimte • Achtertuin op het zuiden • Groot terras + gazon • Houten berging • Eigen oprit met parkeergelegenheid Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 197 m² • Inhoud ca. 640 m³ • Perceel ca. 208 m² • Bouwjaar 2002 • Splitlevel middenwoning met statige entree • Royale werkruimte in souterrain • Vier slaapkamers • Luxe woonkamer met verlaagd plafond en ingebouwde spots • Rolluiken bij woonkamer en keuken • Gasloos (stadsverwarming) dus toekomstbestendig • Energielabel A • Gelegen in geliefde, groene wijk De Landerijen • Oplevering in overleg • Notaris ter keuze van koper (Lelystad) Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn.