Ewisweg 701852 EL HeilooAkkerbuurt

Dit object heeft een inhoud van 467 m³, een gebruiksoppervlakte van 160 m² en een perceeloppervlakte van 214 m²! RUIM EN COMFORTABEL WONEN OP LOOPAFSTAND VAN HET NS-STATION IN HEILOO! Op een rustige locatie in het zuidwestelijke deel van Heiloo staat deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning. Ewisweg 70 beschikt over circa 141 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een werkruimte, een wasruimte, een royale uitbouw en een berging met overkapping. Dankzij de praktische indeling en de vele kamers is dit een ideale woning voor een groot gezin, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Heiloo is al jarenlang een bijzonder geliefde woonplaats. Niet zo vreemd, want hier combineert u het dorpse karakter met een uitstekend voorzieningenniveau en een centrale ligging. Het dorp beschikt over een eigen (intercity) NS-station, diverse winkelcentra, goede scholen, gezellige horecagelegenheden en volop sport- en recreatiemogelijkheden. Voor een ontspannen wandeling of fietstocht liggen het Heilooërbos, Landgoed Nijenburg en de uitgestrekte duinen binnen handbereik. Ook het strand, de historische binnenstad van Alkmaar en de uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem zijn goed bereikbaar. De woning staat op een perceel van 214 m² en wordt aan de voorzijde voorafgegaan door een diepe voortuin. Hierdoor ligt de woning op een prettige afstand van de straat en ervaart u aan de voorzijde veel privacy en een vrij uitzicht. Via de diepe voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de ruime hal met voldoende plaats voor een garderobe en praktische trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt uitzicht over de voortuin en de Ewisweg. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, Miele vaatwasser en combi-oven. Er is volop plaats voor een grote eettafel, waar u uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De woonkeuken loopt over in het woongedeelte, waardoor een ruime en open leefomgeving is ontstaan. De doorzonwoonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval en de prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes maakt de begane grond bijzonder geschikt voor het dagelijkse gezinsleven. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde en vormt dankzij de royale uitbouw een ruime en aangename leefruimte. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en versterkt het open karakter van de kamer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vanuit het woongedeelte heeft u een fijne verbinding met de achtertuin. De achterentree is vanuit het woongedeelte bereiken. Deze beschikt over een praktische bergruimte, een wasbakje (koud/warm water) en biedt toegang tot het toilet met fonteintje. Via de achterdeur stapt u direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen prettig met elkaar verbonden zijn. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en kunnen naar wens ook worden gebruikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over een praktische vaste kast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en diverse opbergkasten. Daarnaast zorgt het te openen raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is vergroot door een dakkapel aan de achterzijde, waardoor ook hier veel bruikbare ruimte is ontstaan. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, kantoorruimte en aparte wasruimte voor het witgoed. De hoeveelheid kamers maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor kopers die regelmatig thuiswerken of graag beschikken over een eigen hobby- of logeerruimte. Daarmee kan de woning eenvoudig worden aangepast aan uw gezinssituatie en woonwensen. De verzorgde aangelegde achtertuin ligt op het zonnige oosten en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating en groene beplanting. Onder de overkapping kunt u een comfortabele lounge- of eethoek creëren. Zo beschikt u over een beschutte plek waar u ook bij minder zonnig weer aangenaam buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra. Hier kunt u fietsen, tuingereedschap en andere spullen netjes en droog bewaren. De overdekte poort biedt de tuin bovendien een praktische achterom. De Ewisweg is een fijne en ruim opgezette straat in de kindvriendelijke Akkerbuurt. De woning ligt centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Meerdere basisscholen, supermarkten, het Stationscentrum en winkelcentrum ’t Loo zijn gemakkelijk bereikbaar. De ligging van de woning is ideaal, met diverse sportclubs op korte afstand. Heiloo biedt een breed aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbal, hockey, tennis, padel, golf, atletiek, een manege en een BMX- en crossbaan. Voor zwemliefhebbers zijn openluchtzwembad Het Baafje en zwembad Loos in het dorp aanwezig. Ook voor een avondje uit hoeft u Heiloo niet te verlaten: theater en filmhuis De Beun bieden een gevarieerd cultureel programma. Wie graag de natuur opzoekt, kan alle kanten op. Het Heilooërbos, Landgoed Nijenburg en de omliggende poldergebieden nodigen uit tot wandelen en fietsen. Binnen ongeveer een halfuur fietsen bereikt u de duinen en het strand. Ook de gezellige binnenstad van Alkmaar ligt op fietsafstand. Kortom, een verrassend ruime en veelzijdige gezinswoning op een centrale plek in Heiloo, die u beslist van binnen moet ervaren! BIJZONDERHEDEN: - Ruime tussenwoning - Energielabel B - Kunststof onderhoudsvrije raamkozijnen met HR+/HR++ - Goede isolatie en weinig omgevingsgeluiden - Zes slaapkamers - Aparte wasruimte - Doorzonwoonkamer - Royaal uitgebouwd aan de achterzijde - Dakkapel aan de achterzijde - Diepe voortuin en vrij uitzicht aan de voorzijde - Overdekte zitplek in de achtertuin - Cv-ketel Remeha Tzerra 28 C, bouwjaar 2016 - Meterkast: 7 groepen met aardelekschakelaar - Openbaar parkeren voor de deur - Op loopafstand van NS-station, basisscholen en diverse winkels - Op fietsafstand van de Alkmaarse binnenstad, het bos, de duinen en het strand - Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen INHOUD: CA. 467 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 141 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 19 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 214 M²