Tournooi 362924 VJ Krimpen aan den IJsselBoveneind

RUIME HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN Aan de Tournooi 36 in Krimpen aan den IJssel staat, in een groene omgeving, een verrassend ruim huis op een fijne hoeklocatie. Met circa 131 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers (voormalig 5), veel bergruimte, een tuin op het zuiden, een balkon en een dakterras. Optioneel is er een ruime garage te aanvaarden, deze maakt geen deel uit van de huidige vraagprijs. LICHTE WOONKAMER MET GROEN UITZICHT Op de begane grond kom je binnen in de ruime entree met toilet en trapopgang. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Door de hoekligging en de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, zonder dat de ruimte vol aanvoelt. Het uitzicht op het groen rondom het huis draagt bij aan de rustige sfeer. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en werkblad. Het grote raam boven het aanrecht zorgt ook hier voor prettig daglicht en uitzicht naar buiten. Buiten ligt een fraai aangelegde achtertuin. De tuin is op het zuiden gericht en heeft verschillende plekken om buiten te zitten. Door de volwassen beplanting, bomen en groene erfafscheiding voelt de tuin beschut aan. Er is ruimte voor een eettafel, een zithoek en volop groen. VIER SLAAPKAMERS EN EXTRA BUITENRUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen 3) ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon. De badkamer bevindt zich centraal op deze verdieping en is ingericht met een ligbad met douche, wastafel en toilet. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee kamers aanwezig. Er is eventueel de mogelijkheid om het dakterras om te bouwen tot kamer/woonruimte, waardoor er nog meer ruimte ontstaat. Ook deze verdieping biedt daardoor meerdere mogelijkheden. Denk aan slaapkamers voor kinderen, een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er bergruimte en bevindt zich hier de cv-installatie. Een extra pluspunt is het dakterras. Dit geeft ook op de bovenste verdieping directe buitenruimte en maakt de indeling net wat veelzijdiger. Samen met het balkon en de tuin zijn er verspreid over het huis meerdere plekken waar je buiten kunt zitten. Op korte afstand van de woning bevindt zich een eigen garage. De garage is biedt ruimte voor een auto, fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Voor gezinnen met meerdere fietsen, hobbyspullen of seizoensgebonden spullen is dat een praktische toevoeging. (De garage maakt geen deel uit van de huidige vraagprijs) FIJN WONEN OP EEN GROENE HOEK De hoekligging is één van de sterke punten van Tournooi 36. Het huis staat vrijer dan de omliggende tussenwoningen en wordt omgeven door veel groen. Dat is zowel aan de voorzijde, zijkant als vanuit de tuin goed zichtbaar. De combinatie van het groene straatbeeld, de ruime opzet en de eigen garage zorgt voor een prettige woonomgeving. Het huis is gebouwd in 1971 en heeft energielabel C. Met 131 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers is er voldoende ruimte om mee te groeien. De indeling biedt bovendien kansen om delen van het huis in de toekomst naar eigen smaak aan te passen. Voor mensen die op zoek zijn naar een ruim huis met, meerdere buitenplekken en praktische bergruimte is dit een zeer interessante woning. De woonkamer is royaal, de slaapkamers zijn verdeeld over twee verdiepingen en buiten beschik je over een zonnige tuin, balkon en dakterras. WONEN IN BOVENEIND EN KRIMPEN Tournooi ligt in de buurt Boveneind in Krimpen aan den IJssel. De straat ligt in een woonomgeving waar groen duidelijk aanwezig is. Dat past goed bij het beeld van het huis zelf: rustig wonen, maar met voorzieningen op korte afstand. Voor gezinnen is de aanwezigheid van meerdere basisscholen in de omgeving prettig. In de buurt liggen meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs. Openbaar vervoer en winkelcentrum op loopafstand. Krimpen aan den IJssel heeft een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Voor uitgebreidere boodschappen of winkelen kun je onder meer terecht bij winkelcentrum Crimpenhof en winkelcentrum De Korf. De gemeente zet daarnaast sterk in op een groene en prettige leefomgeving, met aandacht voor voorzieningen, ontmoeten en bereikbaarheid. Ook qua vervoer zijn er verschillende mogelijkheden. Binnen Krimpen rijden diverse busverbindingen en er is een Waterbusverbinding richting de regio. Daardoor is het mogelijk om niet alleen met de auto, maar ook met het openbaar vervoer of over het water richting bijvoorbeeld Rotterdam te reizen. Voor sport en ontspanning zijn er binnen Krimpen verschillende verenigingen, activiteiten en voorzieningen. Ook voor kinderen organiseert de gemeente activiteiten op het gebied van sport, spel en workshops. De combinatie van groen, scholen, winkels en verschillende vervoersmogelijkheden maakt deze omgeving vooral aantrekkelijk voor gezinnen die graag ruim wonen zonder ver van dagelijkse voorzieningen af te zitten. KENMERKEN: Vraagprijs: €499.000,- k.k., (zonder garage). Ligging: hoekligging in groene woonomgeving Tuin: achtertuin op het zuiden Woonoppervlakte: ca. 131 m² Perceeloppervlakte: ca. 196 m² inclusief garage Bouwjaar: 1971 Aantal verdiepingen: 3 woonlagen Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: C Vloer isolatie; Spouwmuur isolatie; dubbele beglazing. Eigen garage, is in combinatie met de woning te koop. Balkon op de eerste verdieping Dakterras op de tweede verdieping Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”