Vergierdeweg 2342026 ZJ HaarlemRoemer Visscherbuurt

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin in het groene Vondelkwartier! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een heerlijke tuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze leuke tussenwoning in het geliefde Vondelkwartier in Haarlem-Noord absoluut jouw bezichtiging waard! Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een vernieuwde keuken en een gezellige achtertuin op het zuidoosten heeft dit huis alles in zich om een heerlijk gezinshuis te worden. De woning is goed onderhouden, maar kan op een aantal punten nog wat modernisering gebruiken. Een mooie kans dus om het huis helemaal naar je eigen smaak en wensen in te richten! Heerlijk wonen in een rustige, groene buurt Het Vondelkwartier staat bekend om zijn rustige, groene en kindvriendelijke karakter. Hier woon je in een prettige woonomgeving met volop speelgelegenheid, scholen, kinderopvang en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Voor je boodschappen wandel of fiets je zo naar winkelcentrum Marsmanplein. Hier vind je onder andere Albert Heijn, PLUS, een bakker, slager, Kruidvat, Bruna en diverse speciaalzaken. Ook op horecagebied wordt het steeds gezelliger, met bijvoorbeeld The BunBar Café & Bakery voor een goede kop koffie en iets lekkers, of het mediterrane restaurant Peper en Zout voor een avondje tapas en een lekker glas wijn. Op loopafstand vind je bovendien een DekaMarkt, een Basic-Fit en een openbare bibliotheek. Ook natuurliefhebbers en sportievelingen zitten hier helemaal goed. De prachtige Hekslootpolder ligt praktisch aan de overkant, de Westbroekerplas net achter de Slaperdijk, Santpoort met bos, duinen en strand, het pittoreske Spaarndam op fietsafstand en ook het vernieuwde Schoterbos is vlakbij. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of gewoon lekker buiten zijn. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen voor onder andere voetbal, hockey, tennis en cricket in de directe omgeving. En moet je wat verder weg? Ook dan woon je hier uitstekend. Met de fiets sta je in ongeveer 15 minuten bij station Haarlem. De bushaltes bij het Marsmanplein, Delftplein en de Eksterlaan bieden goede verbindingen met het centrum en het station. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen richting IJmuiden, Beverwijk, Alkmaar en via de N200 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Het Spaarne Gasthuis ligt op slechts enkele minuten rijden. Een fijne plek om thuis te komen Via de voortuin kom je binnen in de hal, met de meterkast, een praktische trapkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer heeft een in visgraat gelegde parketvloer en een schouw. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer loop je zo de gezellige achtertuin in.De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een extra breed 6-pits gasfornuis met grote ingebouwde oven, een vaatwasser en een afzuigkap. Hier kun je dus meteen aan de slag met de lekkerste gerechten! Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. En die tuin is absoluut een heerlijke plek! Gelegen op het zuidoosten, gezellig aangelegd en met mooie oude bomen is dit een fijne buitenruimte waar je volop kunt genieten. Van een ontspannen ontbijt in de ochtendzon tot lange zomeravonden tafelen en borrelen met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een stenen schuur van circa 8,5 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de praktische achterom rijd je bovendien gemakkelijk met je fiets of scooter de tuin in. Vijf slaapkamers: ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers, waarvan één met toegang tot het balkon, en een derde, kleinere slaapkamer. Deze laatste is natuurlijk ook prima te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een hoekligbad met douche, een wastafel, handdoekradiator en een tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Daarnaast is er een verrassend ruime, praktische wasruimte. Ideaal om de wasmachine en droger uit het zicht te plaatsen en tegelijkertijd extra bergruimte te creëren. Met vijf slaapkamers biedt dit huis volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken, logees of hobby's. Je kunt er alle kanten mee op! Een huis met mogelijkheden! Deze degelijke tussenwoning uit circa 1959 is netjes onderhouden en beschikt al over een moderne keuken, dubbele beglazing (met uitzondering van een klein badkamerraam) en een energielabel C. Het buitenschilderwerk is bovendien in 2025 uitgevoerd. Op een aantal punten kan de woning nog wel wat modernisering gebruiken. Maar juist daarin schuilt een mooie kans: met wat aandacht en jouw eigen ideeën maak je hier een heerlijk, eigentijds gezinshuis van. De combinatie van vijf slaapkamers, een fijne tuin, een rustige ligging en alle voorzieningen in de buurt maakt dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan vooral kijken en ontdek de mogelijkheden van dit fijne gezinshuis! Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, garderobe, trapkast, toilet en trapopgang. Lichte doorzonwoonkamer met schouw, visgraatparketvloer en toegang tot de achtertuin. In 2020 vernieuwde keuken met extra breed 6-pits gasfornuis, grote ingebouwde oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is gezellig aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen schuur en een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, en een derde, kleinere slaapkamer. Badkamer met hoekligbad/douche, wastafel, handdoekradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast, en een ruime, praktische wasruimte. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: circa 117 m². Vrijstaande stenen schuur van circa 8,5 m², balkon van circa 3,47 m², bruto inhoud: circa 403 m³. Buitenruimte: circa 94 m². • Perceeloppervlakte: circa 151 m² eigen grond. • Bouwjaar: circa 1959. • Maar liefst 5 slaapkamers. • Lichte doorzonwoonkamer met visgraatparketvloer en schouw. • In 2020 volledig vernieuwde keuken. • Gezellig aangelegde achtertuin op het zuidoosten, met achterom. • Energielabel C, geldig tot 7 juli 2036. • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van een klein badkamerraam. • Verwarming en warm water via Nefit HR-107 combiketel (circa 2016). • Moderne groepenkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. • Volgens de funderingskaart van de gemeente Haarlem is de woning op staal gefundeerd (gemetselde fundering). KCAF-funderingsrisicoklasse: geen verhoogd risico (A, B of C). • Bouwkundig gekeurd; rapport beschikbaar via de verkopend makelaar. • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. • Winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur op korte afstand. • In het Vondelkwartier is parkeren op straat grotendeels gratis. • Oplevering in overleg. • Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegronden. Een meetrapport is aanwezig. Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen en overige gegevens zijn indicatief en waar van toepassing afgerond. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.