Deltastraat 928303 HE EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning waar je zonder grote verbouwing kunt intrekken? Dan is de Deltastraat 92 zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden hoekwoning met garage is zowel van binnen- als van buiten netjes afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een L-vormige indeling. Hierdoor voelt de ruimte speels aan en is de moderne halfopen keuken mooi verbonden met de woonkamer, terwijl je toch een duidelijke scheiding houdt tussen het kook- en zitgedeelte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. Eén van de kamers beschikt zelfs over een eigen wastafel. Handig als tienerkamer of wanneer je 's ochtends nét wat sneller klaar wilt zijn. Heb je een extra slaapkamer nodig of werk je graag vanuit huis? Dan komt de tweede verdieping goed van pas. Door de dakkapel is hier een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. Op de voorzolder vind je daarnaast alle ruimte voor het witgoed en de cv-ketel. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is op meerdere onderdelen extra geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energielasten. De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zo houd je meer tijd over om lekker buiten te zitten. Achter in de tuin staat een stenen berging waar je fietsen en tuingereedschap eenvoudig kunt opbergen. De ligging maakt het geheel compleet. De woning staat in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. De speeltuin ligt op een paar stappen afstand en ook scholen en meerdere supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Emmeloord is bovendien snel bereikbaar. Een verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers, een nette afwerking en een fijne ligging. Hier kun je met veel plezier je volgende stap zetten. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische trapkast. Lichte woonkamer met een halfopen keuken, voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser (+- 2 weken oud) en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de tuin bereik je de berging en de garage. Eerste verdieping: overloop, bergkast, drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel. Nette badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolder. Voorzolder met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Daarnaast een ruime vierde slaapkamer, vergroot door de dakkapel. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te bepalen. Desondanks kunnen verschillen in meetuitkomsten ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.