Hoefweg 1072665 CD BleiswijkZeeheldenbuurt

Een royale twee-onder-een-kapwoning met een lichte woonkamer, 4 slaapkamers op de verdieping, een souterrain, een zolder met mogelijkheden, 2 balkons en een diepe tuin vol bloemen en groen: Hoefweg 107 biedt ruimte om heerlijk samen te wonen. Aan de voorzijde ligt het huis iets hoger en kijk je uit richting de vaart. Aan de achterkant opent het souterrain zich naar het terras en de tuin. Daardoor heeft iedere woonlaag iets eigens, terwijl het huis als geheel voelt als een familiehuis waar het gezin graag samenkomt. Kom kijken en ervaar het zelf! KENMERKEN - Royale twee-onder-een-kapwoning - Maar liefst 172 m² woonoppervlak - Ruim perceel van 312 m² - Lichte woonkamer met uitzicht op de vaart - Verzorgde badkamer met toilet - Twee balkons met uitzicht op achtertuin - Voorzien van vier slaapkamers op verdieping - Voorzien van een slaapkamer in het souterrain - Voorzien van twee kamers, waarvan een slaapkamer op de zolder - Souterrain met (bij)keuken, douche en toegang tot de tuin - Multifunctioneel souterrain voor werken, hobby’s, ontspanning of gasten - Achtertuin is gelegen op het zuidoosten - Eigen oprit voor meerdere auto's met poort - Energielabel B en 6 zonnepanelen INDELING Zodra je vanuit de hal de woonkamer binnenloopt, valt meteen het licht op. Grote ramen aan beide zijden geven je zicht op verschillende kanten van het huis: aan de voorzijde kijk je tussen de bomen door richting de vaart, terwijl aan de achterzijde het balkon en de groene tuin je aandacht trekken. De woonkamer biedt alle ruimte voor een royale zithoek bij de gashaard. Een fijne plek om aan het einde van de dag neer te ploffen, terwijl buiten langzaam de avond valt. Aan de andere kant staat de eettafel centraal. Hier begin je samen de ochtend, schuift iedereen na een drukke dag weer aan en blijf je na het eten nog gezellig napraten. De keuken ligt aan de achterzijde en sluit mooi aan op het eetgedeelte. Vanuit de keuken en de woonkamer stap je het brede balkon op. In de ochtend drink je hier rustig een kop koffie met uitzicht over de tuin. Op een zachte zomeravond blijven de deuren open en loopt het leven binnen en buiten vanzelf in elkaar over. De trap naar beneden brengt je naar een verrassende extra woonlaag. Doordat het huis aan de voorzijde iets hoger ligt, bevindt het souterrain zich aan de achterkant op tuinniveau. Het daglicht stroomt naar binnen en door de buitendeur stap je rechtstreeks het terras op. Met de deur open, het groen voor je en de rust van de tuin om je heen, voelt deze ruimte bijna als een wereld op zichzelf. Juist hier kun je dromen over wat bij jouw leven past. Misschien wordt het een sfeervol atelier, waar je in alle rust kunt werken en je materialen gewoon kunt laten liggen. Of een kantoor of praktijkruimte aan huis, met voldoende afstand van het dagelijkse gezinsleven. Voor kinderen kan het een heerlijke speelruimte worden waar gebouwd, geknutseld en gelachen mag worden. Later verandert diezelfde kamer misschien in een eigen plek voor muziek, films of lange avonden met vrienden. En wie droomt van een kleinschalige B&B ziet hier mogelijk het begin van een bijzondere gastenverdieping, waarbij de haalbaarheid en geldende regels altijd moeten worden onderzocht. De (bij)keuken en het toilet maken het souterrain extra veelzijdig. Daarnaast zijn er een praktische berging en een technische ruimte. Het is een verdieping die niet alleen extra ruimte geeft, maar vooral de vrijheid om het huis te laten meegroeien met je leven. Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers en de badkamer. Terwijl je over de verdieping loopt, merk je hoeveel rust en ruimte er is. Ieder gezinslid kan hier een eigen kamer krijgen, met genoeg mogelijkheden voor een logeerkamer of rustige werkplek. De rechtse slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen balkon. Je opent ’s morgens de deur, stapt even naar buiten en kijkt uit over de tuin die langzaam tot leven komt. Een bijzonder rustig begin van de dag. De badkamer is verzorgd ingericht met een wastafelmeubel, toilet en whirlpool. Een complete ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Onder de schuine kap liggen nog twee (slaap)kamers. Het licht valt door de ramen naar binnen en de kap geeft de kamers een warme, beschutte sfeer. De afwerking is hier nog niet voltooid. Daardoor kun je deze verdieping helemaal naar eigen wens vormgeven. Twee fijne slaapkamers voor kinderen die graag wat meer privacy hebben, een rustige werk- of hobbykamer of een combinatie van slapen en ontspannen: hier ligt de ruimte al klaar, de invulling is aan jou. TUIN Achter het huis ligt een tuin die je uitnodigt om verder te lopen. Direct bij de woning is een royaal terras met alle ruimte voor een grote tafel. Hier eet je op een mooie dag buiten, terwijl de deur van het souterrain openstaat en iedereen gemakkelijk in en uit loopt. Voorbij het terras wordt de tuin groener en intiemer. Een pad leidt langs bloeiende planten, struiken en bomen naar een beschutte zitplek. Juist die afwisseling maakt de tuin bijzonder: ruimte om samen te zijn dicht bij het huis en, wat verderop, een rustig plekje tussen het groen. Met een tuin van zo'n 160 m² heb je volop ruimte om ervan te genieten. OMGEVING De Hoefweg behoort tot de oudere linten van Bleiswijk. De vaart en de bomen aan de overzijde geven de straat een herkenbaar karakter en zorgen voor een prettig uitzicht vanuit de woonkamer. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in het centrum van Bleiswijk. Ook de Bleiswijkse Zoom en de Rottemeren liggen in de omgeving: fijne plekken om te wandelen, te fietsen of gewoon even buiten te zijn. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? Het is vooral de combinatie die Hoefweg 107 bijzonder maakt: het uitzicht aan de voorzijde, de ruimte voor het hele gezin en de tuin die achter het terras nog zoveel verdergaat. Kom kijken, loop zelf van de woonkamer naar het souterrain en door de tuin. Dan ervaar je hoeveel mogelijkheden dit huis biedt. Vraag een bezichtiging aan via Funda; je bent van harte welkom.