Rinze Wibbelinkstraat 159204 LS DrachtenDrachtstervaart oost

Wonen aan het water. Met je eigen ligplaats, vier woonlagen en volop luxe. Zo goed als nieuw met een A+++ energielabel wonen aan de Drachtstervaart, met je eigen ligplaats en aanlegsteiger. Een robuust en eigentijds herenhuis met maar liefst vier woonlagen, een hoogwaardige afwerking, volop leefruimte én een ligging die je niet iedere dag tegenkomt. Je woont hier aan het begin van de wijk, direct aan het water en tegenover de nieuw aangelegde Parkhaven. Vanuit je eigen aanlegsteiger vaar je rechtstreeks de Drachtstervaart op en heb je een open verbinding richting de Friese meren. Of je nu een middag het water op wilt, een tochtje met de boot maakt of gewoon vanuit je eigen tuin van het water wilt genieten: hier is het water echt onderdeel van je dagelijkse leven. De woningen aan dit deel van de straat vormen samen een markant boegbeeld van de wijk en geven de entree een stijlvolle en ruimtelijke uitstraling. En dan is er nog een belangrijk pluspunt: de begane grond is bij deze woning als een van de weinige woningen in de rij verlengd. Hierdoor heb je hier extra leefruimte én een optimale verbinding met de tuin en het water. Met energielabel A+++, een eigentijdse architectuur, vier woonlagen, je eigen aanlegplek en een hoogwaardige inrichting is dit een huis voor wie comfortabel, duurzaam en onderscheidend wil wonen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de inpandige berging, het toilet en de royale eetkamer/woonkeuken. De inpandige berging aan de straatzijde is praktisch en slim ingericht. De wasmachine en droger zijn op comfortabele werkhoogte opgenomen in een stijlvolle kastenwand, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. Daarnaast biedt de kastenwand volop bergruimte, met diverse kasten en laden voor een overzichtelijke en opgeruimde entree. Het toilet is uitgevoerd in een warme, stijlvolle sfeer en beschikt over een wandcloset en fontein. Aan de achterzijde ligt het echte hart van deze woonlaag: de ruime eetkamer/woonkeuken, met volop zicht en contact met je tuin en het water. Via de dubbele tuindeuren loop je zo naar buiten. De keuken is een echte blikvanger. Een exclusieve uitvoering met zowel een royale wandopstelling als een fraai kookeiland, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Een geïntegreerde koffiecorner, klimaatkast, veel laden en kastruimte en een hoogwaardig werkblad maken deze keuken niet alleen bijzonder fraai, maar ook ontzettend praktisch. De combinatie van warme tinten, houtlook en hoogwaardige materialen zorgt voor een eigentijdse, sfeervolle uitstraling. Dit is zo’n plek waar je uitgebreid kunt koken, urenlang kunt tafelen en gezellig kunt borrelen. Eerste verdieping: Een verdieping hoger vind je een royale leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de twee Franse balkons heb je hier een prachtig uitzicht over het water. Je kijkt uit over de Drachtstervaart en hebt daardoor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met een praktisch keukenblok, compleet met koelkast en vaatwasser. Gebruik deze ruimte bijvoorbeeld als thuiswerkplek, studio, hobbyruimte of extra leefruimte. Vanuit deze ruimte heb je bovendien toegang tot het balkon met uitzicht op de Parkhaven. Een verdieping die perfect aansluit bij de manier waarop je tegenwoordig wilt wonen: flexibel, ruim en met verschillende plekken om te werken, ontspannen of gasten te ontvangen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en een exclusief uitgevoerde badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en beschikken over rechte wanden en volwaardige ramen, waardoor je de ruimtes optimaal kunt benutten. De royale slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder slim ingedeeld. Een schijnwand vormt een stijlvolle afscheiding waar je bed tegenaan staat. Achter deze wand ontstaat een open doorloop naar de garderoberuimte. Een slimme indeling die de slaapkamer een luxe en ruimtelijk karakter geeft. Ook hier heb je een Frans balkon. De badkamer sluit qua uitstraling prachtig aan bij de rest van het huis. Warme, royale vloer- en wandtegels vormen de basis voor een comfortabele ruimte met een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een ruime inloopdouche met zowel regen- als handdouche en een wandcloset. Vierde verdieping: Via de overloop bereik je met een vlizotrap de zolderberging. Hier heb je volop praktische bergruimte. Ook bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de warmtepompinstallatie en de warmte-terugwininstallatie. Buitenruimte: Tuin, water en je eigen ligplaats. Het buitenleven krijgt hier echt een extra dimensie. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met verschillende niveaus en terrassen waaronder dicht bij het water een verlaagd vlonderterras. En dan nog een absoluut buitenpluspunt: je beschikt over een eigen insteekhaven met aanlegsteiger. Je boot ligt letterlijk voor de deur. Vanuit hier vaar je zo de Drachtstervaart op, met een open en directe vaarverbinding naar het Friese merengebied. Daarmee ligt een groot deel van het Friese waterlandschap letterlijk binnen handbereik. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Omgeving: De ligging is zonder twijfel één van de grote troeven van deze woning. Je woont hier aan het begin van de wijk, op een plek waar water, architectuur en ruimte samenkomen. Aan de overzijde ligt de nieuw aangelegde Parkhaven, waardoor het uitzicht aan de voorzijde extra ruimtelijk is. De rij herenhuizen vormt een karakteristieke entree van de wijk en geeft deze locatie een representatieve uitstraling. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk vrij, met zowel aan de voor- als achterzijde een sterk gevoel van ruimte. Ook praktisch zit je hier goed. Het centrum van Drachten ligt op korte afstand, evenals het wijkwinkelcentrum en diverse basisscholen. Voor je dagelijkse boodschappen, scholen, horeca en andere voorzieningen hoef je dus niet ver. De belangrijke verbindingswegen richting de A7 zijn eveneens op zeer korte afstand bereikbaar. Zo combineer je hier het beste van twee werelden: comfortabel wonen aan het water, terwijl de stad en de uitvalswegen dichtbij zijn. Een woning voor als je nét iets meer verlangt van je woonomgeving. Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: rinzewibbelinkstraat15.nl