Begoniastraat 128441 EE HeerenveenNoord

Sfeervolle woning nabij het centrum! Karakter, sfeer en verrassend veel leefruimte komen hier mooi samen. Deze knusse halfvrijstaande woning uit 1941 combineert authentieke details met verschillende comfortabele vernieuwingen, waaronder een moderne keuken, vloerverwarming en een cv-ketel geïnstalleerd in 2025. Met circa 79m² woonoppervlakte, drie kamers op de eerste verdieping, een praktische bergzolder en een perceel van 173m² biedt de woning een prettige basis voor wie graag woont op een centrale plek in Heerenveen. Je woont hier in Heerenveen-Noord, op korte afstand van onder meer het centrum, het NS-station, scholen, het ziekenhuis en de uitvalswegen A7 en A32. Begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast, glasvezelaansluiting, garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je door naar de woonkamer. De woonkamer en eetkamer vormen samen een fijne, doorzonachtige leefruimte, met het zitgedeelte aan de voorzijde en ruimte voor een eettafel aan de achterzijde. Het balkenplafond, de paneeldeuren en andere karakteristieke elementen geven de woning de warme uitstraling die past bij het bouwjaar. In de woon- en eetkamer is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast beschik je hier over een vaste kast en een kelder die uitstekend dienst kan doen als voorraadruimte. Vanuit het eetgedeelte loop je door naar de keuken. Deze is circa 2023/2024 vernieuwd en vormt een van de blikvangers van de woning. De lange, rechte en greeploze keukenopstelling beschikt over circa 5 meter werkblad en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven en een vaatwasser. Ook hier is vloerverwarming aangebracht. Door het verwijderen van de voormalige douche en het betrekken van een gedeelte van de aangebouwde berging is een opvallend lange en praktische keukenruimte ontstaan. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop. De trap is voorzien van nieuwe vloerbedekking en op de eerste verdieping ligt een nieuwe laminaatvloer. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie kamers en de badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over twee inbouwkasten. Daarnaast is er een tweede slaapkamer en een kleinere derde kamer die zich uitstekend leent als babykamer of werkruimte. De badkamer is in 2022 gerealiseerd en praktisch ingericht met een douche, toilet en dubbel badmeubel. Een kunststof dak-/kantelraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Verder zijn er mechanische ventilatie, inbouwspots, vaste kastruimte onder het schuine dak en een schuifdeur aanwezig. Tweede verdieping Via een luik en losse trap bereik je de bergzolder. Deze verdieping biedt praktische extra bergruimte. Tuin Ook buiten is het prettig toeven. Aan de voorzijde is ruimte om bij de woning te zitten en naast het huis beschik je over een eigen oprit. De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm, met borders en een plataan die voor extra sfeer zorgen. De nieuwe schutting is gezamenlijk met de buren geplaatst en via de afsluitbare schuttingdeur bereik je eenvoudig de oprit. Berging De aangebouwde stenen berging biedt extra praktische ruimte. Een gedeelte hiervan is bij de keuken getrokken. In het resterende deel bevinden zich onder meer de cv-ketel, witgoedaansluitingen en elektra. Daarmee is deze ruimte goed bruikbaar als berging. Ligging en omgeving De woning ligt in Heerenveen-Noord, een fijne locatie voor wie voorzieningen graag binnen handbereik heeft. Het centrum, het NS-station, scholen en het ziekenhuis liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijgelegen A7 en A32. Zo combineer je hier een karakteristieke woonomgeving met het gemak van een centrale ligging. Ben je op zoek naar een knusse woning met karakter, een moderne keuken en een centrale ligging in Heerenveen? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.