De Maroc 12291 JW WateringenPlan Zuid

Wonen in een hoekwoning aan het water, met een eigen aanlegsteiger én een diepe zonnige tuin: deze lichte 6-kamer hoekwoning met zijuitbouw in Wateringen heeft het allemaal. Met circa 176m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een perceel van 252 m² is er volop plek voor het hele gezin. De ligging aan het water zorgt voor een vrij uitzicht en maakt de achtertuin tot een heerlijke plek om buiten te zijn. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De gezellige dorpskern van Wateringen ligt op korte afstand. Ook scholen, speelgelegenheid, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren kan op de parkeerplaats en daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. INDELING Begane grond Via de eigen parkeerplaats en voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de voortuin is ook de aangebouwde stenen berging bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De entree geeft toegang tot een ruime hal met meterkast, vaste kast en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kunt u nu de zijuitbouw met vide inlopen of de woonkamer. De tuinkamer aan de zijkant van het huis is een heerlijke extra ruimte om te werken. In de schuifkast is een extra wastafel aanwezig. De vide geeft een extra slaapplek. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met parketvloer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken in een lichte kleurstelling en hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gastoestel, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je de diepe achtertuin in. De tuin ligt op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Dankzij de verschillende terrassen kun je op meerdere plekken van de zon en het uitzicht genieten. Eerste verdieping Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer over de volledige breedte van de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en loopt eveneens over de gehele breedte van de woning. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De verdieping beschikt over praktische inbouwkasten. Tweede verdieping Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Hier vind je ook de derde slaapkamer. Deze lichte kamer heeft een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en prettig daglicht. BUITENRUIMTE De diepe achtertuin is een van de sterke punten van deze woning. De ligging op het zuidoosten, de verschillende terrassen en het vrije uitzicht over het water maken dit een fijne plek om buiten te zitten. Via een trap bereik je de eigen aanlegsteiger direct aan het water. Er is een sprinkler installatie voor besproeiing van de tuin aanwezig. KENMERKEN • Bouwjaar circa 1976; • 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers; • Gebruiksoppervlakte wonen circa 176 m² (NVM Meetinstructie); • Perceeloppervlakte circa 252 m²; • Gelegen op eigen grond; • Energielabel C; • Voorzien van dubbel glas; • Verwarming en warm water via cv-ketel van Intergas; • Eigen parkeerplaats; • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; • Achtertuin op het zuidoosten, direct grenzend aan het water; • Eigen aanlegsteiger; • Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Wateringen, voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Er is een bouwtechnische keuring uitgevoerd. Het keuringsrapport is aanwezig en wordt op verzoek verstrekt; • Oplevering op korte termijn mogelijk. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Project notariskeuze in van toepassing Caminada notarissen • Voorbeeld koopovereenkomst is inzichtelijk • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Niet zelf bewoond/gebruikt clausule van toepassing • As-is, where-is principe van toepassing. • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor zijn van toepassing. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.