Oostdijk 144675 CE Sint PhilipslandSint Philipsland

Ben jij een starter die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken? Zie jij in een huis vooral wat het kán worden? Dan moet je deze woning echt even bekijken. Aan de Oostdijk in Sint-Philipsland, met de groene dijk recht tegenover je voordeur, staat deze twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte. Beneden vind je een woonkamer aan de voorzijde, een aparte eetkamer, een lange keuken en een bijkeuken/berging met werkbank. Achter het huis ligt een serre met glazen schuifwanden, met daarachter een diepe tuin, twee bergingen met elektra en een vrije achterom. Boven heb je drie slaapkamers, een doucheruimte en een bevloerde bergzolder. De CV-ketel is van 2024 en het toilet is in 2022 vernieuwd, dus een aantal dingen is al gedaan. De rest? Daar geef jij zelf invulling aan, in je eigen tempo en naar je eigen smaak. Zin om te zien wat jij ervan kunt maken? Plan dan snel een bezichtiging. Begane grond: Hal/entree met de meterkast (7 groepen en een aardlekschakelaar), een radiator en een opvallende spiegelwand. De wanden zijn gesausd en deels afgewerkt met houten schroten. Woonkamer: De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een groot raam met rolluik, met zicht op de dijk en de bomen aan de overkant. Op de vloer ligt kurk, één wand is afgewerkt met kraalschroten en het plafond is gesausd. Met een plafondhoogte van ruim 2,60 meter voelt de kamer lekker open. Tussen woonkamer en eetkamer zit een trapkast, met ernaast een open doorloop. Wil je de twee ruimtes nog meer bij elkaar trekken? Dan heb je hier een mooie basis om mee aan de slag te gaan. Eetkamer: De eetkamer aan de achterzijde heeft een wand met steenstrips, een gipsplafond met spotjes en dezelfde kurkvloer. Door het grote raam kijk je de serre in, dus ook hier heb je volop daglicht. Via het tussenportaal bij de trap bereik je het toilet uit 2022, halfhoog betegeld, met een hangtoilet, spotjes en wanden in beton ciré. Keuken: De keuken is ingericht in een lange opstelling, met plavuizen op de vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Hij is uitgerust met een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser, plus bovenkasten en een servieskast. Je kunt er dus meteen in koken, en later in je eigen tempo verder moderniseren. Het houten kozijn met dubbel glas heeft een handmatig rolluik. De dakbedekking van de keuken en berging is in 2025 vervangen. Vanuit de keuken stap je zo de serre in. Berging/keuken: Achter de keuken ligt de berging/bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, een radiator, een eigen deur naar de tuin en een werkbank. Voor een klusser is dat een fijne uitvalsbasis. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de doucheruimte. 3 slaapkamers: Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De royale dakkapel, die in 2024 is gerenoveerd en voorzien van dubbel glas en rolluiken op zonne-energie, zorgt hier voor extra ruimte en veel licht. Vanuit beide slaapkamers heb je bovendien zicht op de Oostdijk. De grootste is licht en keurig afgewerkt, met een PVC-vloer, behangen wanden, een gipsplafond en spotjes. De tweede heeft ook een PVC-vloer, behang, cederhouten schroten plafond, spotjes en een radiator. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en krijgt licht via een dakraam. Hij heeft een PVC-vloer, gesausde wanden, een radiator en een plafond van houten plaatmateriaal. Geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Badkamer: De doucheruimte is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, een wastafel, een radiator en een houten schrotenplafond. Je kunt natuurlijk ventileren via het raam. De badkamer ademt nog de sfeer van vroeger, dus hier kun je als eerste je eigen stijl kwijt. Bergzolder: Via een losse trap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping. De ruimte is bevloerd en je kijkt tegen het dakbeschot aan. Hier staat ook de Remeha CV-ketel uit 2024. Een handige plek voor koffers, seizoensspullen en bouwmaterialen. Tuinen: De voortuin is aangelegd met sierplanten en borders. Direct achter het huis ligt de serre, een tuinkamer met aluminium profielen, een lichtdoorlatend dak, spotjes, een terrasheater en glazen schuifwanden. Op warme dagen zet je de wanden open, als het fris wordt schuif je ze dicht. Daarachter loopt de tuin lekker diep door, met een terras van sierbestrating, kunstgras, plantenborders, frambozen langs de gevel en een moestuinbak. Achterin staan twee bergingen met elektra, die eerder als duiventil werden gebruikt. Wordt het een werkplaats, een fietsenstalling of een hobbyruimte? Dat bepaal jij. Via de vrije, afsluitbare achterom kom je met fiets of materiaal zo je tuin in. Een waterkraan is aanwezig. Algemeen: - Twee-onder-een-kapwoning met zicht op de dijk; - Volop ruimte om je eigen stempel op het huis te drukken; - 3 slaapkamers; - Serre met glazen schuifwanden; - Inpandige berging/bijkeuken; - Diepe achtertuin met 2 bergingen en achterom; - Cv-ketel uit 2024; - Energielabel: F (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.