Nieuw

Julianastraat 395331 BH KerkdrielKerkdriel

Kaart
  • 81 m²
  • 332 m²
  • 2
  • G
Wat worden mijn maandlasten?
Tweekapper | grote tuin | kluswoning voor de handige Harrie!

Open Huis

  1. Woensdag 30 september van 16:00 tot 17:00

Omschrijving

Julianastraat 39 in Kerkdriel LET OP: bijzondere voorwaarden vanuit de woningstichting Maasdriel Gezien de regelgeving dient dit object in eerste aanleg en voor de eerste 5 weken aangeboden en gereserveerd te worden voor huidige huurders van de Woningstichting Maasdriel en De Kernen. Huidige huurders krijgen voorrang op het doen van een bieding en mogelijke daaropvolgende toewijzing. Dit betekent ook dat als je op dit moment niet huurt via de Woningstichting Maasdriel of De Kernen, je gewoon een bod kunt doen. Alleen gaan biedingen van huurders voor. De ingekomen biedingen worden in de eerste week van november 2026 beoordeeld. Inschrijfformulieren worden ten tijde van de bezichtigingen verstrekt en kunnen bij ons kantoor met een dichte envelop worden ingeleverd. Tevens geldt in deze een eigen bewoningsplicht voor de duur van 3 jaar. Vrije inloop/kijkmomenten (zonder vooraf een afspraak te maken) zijn er op woensdag 30 september van 16.00 tot 17.00 uur én op donderdag 8 oktober van 16:00 tot 17:00 uur. Er kunnen geen losse bezichtigingsmomenten gepland worden. De woning Op zoek naar een flinke kluswoning met een ruime achtertuin, een fijne ligging én veel potentie? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin van 23 meter precies wat je zoekt! Met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek is dit een ideale woning voor starters én vooral handige klussers. De grootste pluspunten? + Groot perceel van 332m² + Zeer diepe achtertuin met berging + Eigen oprit aanwezig + Dagelijkse voorzieningen om de hoek De omgeving Julianastraat 39 ligt in het gemoedelijke Kerkdriel, een dorp waar wonen, recreëren en dagelijkse voorzieningen op prettige wijze samenkomen. Op korte afstand vind je supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het bruisende centrum. De omgeving staat bekend om haar groene uiterwaarden, wandelroutes en de nabijheid van recreatiegebied De Zandmeren. Met uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Zaltbommel en de A2 is de bereikbaarheid uitstekend. Begane grond Via de hal/entree bereik je de meterkast en de trapopgang. Handig is de trapkast voor extra opslag. De woonkamer ontvangt volop daglicht en is gelegen aan de achterzijde van de woning, met een fijn uitzicht op de achtertuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde in de woonkamer. En geeft toegang tot de bijkeuken, van waaruit je zo de diepe achtertuin in loopt. Aan de voorzijde van de woning is er een slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot één slaapkamers en de badkamer die net zo groot is als een volwaardige slaapkamer. Tevens is de overloop erg ruim en kun je hier een nieuwe badkamer creëren zodat je de huidige ruimte als 2e slaapkamer kunt gebruiken. Buitenleven Buiten geniet je van een diepe achtertuin van maar liefst 23 meter op het zuidwesten met een berging. Hier kunnen tuinliefhebbers zich helemaal uitleven. Tevens heb je hier je eigen oprit waardoor je altijd een plekje hebt voor de deur. Denk je dat dit weleens jouw nieuwe thuis kan worden? We leiden je er graag rond tijdens het open huis!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Ruime twee-onder-een-kapwoning

    Twee-onder-een-kap met slaapkamer op de begane grond.

  • Diepe zonnige achtertuin

    Achtertuin van 23 meter op het zuidwesten met berging.

  • Eigen oprit voor de deur

    Parkeerplek op eigen oprit direct naast de woning.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.136
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL R 900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
223 m² (23,00 meter diep en 9,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

1.116x

Bekeken

19x

Bewaard

26-9-2026

Op Funda

Buurt

Kerkdriel

Kerkdriel
Inwoners
7.005
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.100

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.