Van Deyssellaan 329721 WV GroningenDe Wijert-Zuid

Tot in de puntjes verzorgde en ruime tussenwoning met 4 slaapkamers op rustige en populaire locatie. Spullen meenemen en direct comfortabel wonen, hier kan het echt! Aan de Van Deyssellaan in Groningen staat deze verrassend ruime tussenwoning met een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het noordoosten. Dankzij de praktische indeling over drie woonlagen, de moderne uitstraling en energielabel A is dit een comfortabel huis met volop ruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst bereikt u vanuit de hal de fraaie leefruimte. De woonkamer vormt samen met de eetkamer een prettig en open geheel en valt direct op door de ruime afmetingen en de aangename lichtinval. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer biedt met ca. 14 m² royaal plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De nette badkamer beschikt over een lidgbad/douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling op het huis. De ruime overloop op zolder biedt de mogelijkheid om, door het plaatsen van een extra wand, eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te creëren. Ook bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Door de brede dakkapel is dit een lichte en goed bruikbare kamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over veel praktische bergruimte en een afzonderlijke kast met de technische installatie. Met in totaal 4 slaapkamers biedt de woning daarmee volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het ontvangen van gasten. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin. Deze ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met veel groen en een ruim terras direct achter de woning. De hoge hagen zorgen voor een beschut karakter en achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde grenst de woning aan een vrij en groen, autovrij hofje. Hierdoor is er geen doorgaand verkeer, heeft u geen directe overburen en geniet u van een rustige en open ligging. De Van Deyssellaan ligt daarnaast in een populaire en groene woonomgeving in Groningen, met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich in de directe omgeving en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer met eetgedeelte en toegang tot de achtertuin, keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 14 m², 8 m² en 7 m², badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en technische kast, ruime vierde slaapkamer van ca. 12 m² met dakkapel en aanvullende bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A Woonoppervlak: ca. 126 m² Perceelgrootte: 123 m² Bouwjaar: 1981 4 slaapkamers 10 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3000 kWh Achtertuin op het noordoosten Vrijstaande berging van ca. 8 m² Heerlijk wonen in een groene, parkachtige omgeving Een breed aanbod aan voorzieningen binnen handbereik