Eikeboom 354101 VA CulemborgDe Hond

Royaal wonen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk! Stel je voor: je komt thuis in een rustige straat, parkeert voor de deur en stapt dan je ruime, eigen huis binnen. Je opent de voordeur en ervaart direct de ruimte, het licht en de rust. Welkom aan de Eikeboom 35 in Culemborg in deze royale eengezinswoning met een zonnige tuin en volop leefruimte voor het hele gezin. Deze woning ligt in de geliefde wijk De Hond en je woont hier in een groene, ruim opgezette omgeving waar rust en comfort samenkomen. Dit is zo’n buurt waar gezinnen graag neerstrijken: veilig, kindvriendelijk en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar je je snel thuis voelt en waar het fijn wonen is, vandaag én in de toekomst. Scholen, winkels, het station en het centrum van Culemborg vind je op fietsafstand. Ook het buitengebied richting de Lek en haar uiterwaarden is op een steenworp afstand. De woning zelf biedt alles wat je zoekt in comfortabel wonen. De lichte woonkamer vormt een royale leefruimte waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. Aan de achterzijde geeft de buitendeur de mogelijkheid om de zonnige tuin op het zuidwesten te bereiken, maar biedt het ook heerlijk veel daglicht en zon in de woning. Met vier ruime slaapkamers kan het huis moeiteloos mee groeien met jouw woonwensen. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin op het zuidwesten nodigt uit tot lange zomerdagen en gezellige avonden, terwijl de berging van circa 6 m² zorgt voor extra gemak en bergruimte. Met een woonoppervlakte van circa 112 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Kortom: een heerlijk ruim huis op een rustige, groene locatie, waar je comfortabel woont en elke dag opnieuw het gevoel hebt dat alles klopt. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond Je stapt binnen in de ruime hal met de meterkast, de trapopgang en een nette toiletruimte met vrijhangend toilet. De hal geeft toegang tot de gezellige woonkamer, die het hart vormt van het huis. Dankzij de grote raampartij en achterdeur naar de tuin is dit een plek waar licht en ruimte samenkomen. De oppervlakte van de woonkamer bedraagt ongeveer 24 m2 en in de woonkamer is nog een praktische bergkast. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en de lichte keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat, een vaatwasser, een oven, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. Koken en lekker lang tafelen vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de fraaie badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 9 m2, 10 m2 en 14 m2 en de vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking en laminaat. De slaapkamers beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is volledig betegeld en hier vind je een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start of afsluiting van de dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine, waarvandaan de vierde slaapkamer te bereiken is. De vloer hier is afgewerkt met laminaat en de kamer is voorzien van een dakvenster en een zijraam. De vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van 12 m2 en heeft daarnaast voldoende bergruimte. Buitenleven De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier lang van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een terras en heerlijk groen. De technische kenmerken van deze woning zijn: - Verwarming via CV-ketel (2019) - Warm water via CV-ketel - HR beglazing en dubbele beglazing - Keukenopstelling gerenoveerd in 2018 - Bouwjaar van de woning ca. 1977 Ben je benieuwd hoe dit voelt in het echt? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Aanvaarding: In overleg