Nieuw

Achter de Hoven 1908933 CT LeeuwardenAchter de Hoven

Kaart
  • 111 m²
  • 167 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op een mooie locatie in de prettige woonwijk Achter de Hoven staat deze karakteristieke woning uit de jaren '20. De woning beschikt over circa 111 m² gebruiksoppervlakte, drie ruime slaapkamers, diepe achtertuin op het zuiden en een woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,25 meter. De hoge plafonds geven de woonkamer een ruimtelijke uitstraling. Vanuit de woning is er toegang met openslaande deuren tot de 18 meter diepe achtertuin, die gunstig op het zuiden ligt en daarmee volop mogelijkheden biedt om van de zon te genieten. De achtertuin is daarnaast voorzien van een vrijstaande berging. Wijk Achter de Hoven De autoluwe wijk Achter de Hoven is nabij het centrum. Binnen een paar minuten ben je met de fiets in hartje centrum. Maar ook als je de stad wilt verlaten is de Pieter Stuyvesantweg richting Drachtsterplein heel dichtbij. Een ideale locatie dus als je van het echte stadse leven houdt. Daarnaast grenst de wijk ook aan het Potmargegebied, een fijne plek om te recreëren en te relaxen. Indeling van de woning: Begane grond: - entree, hal en meterkast - moderne toilet - sfeervolle woonkamer (circa 33 m2) met authentieke details: hoog plafond, grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden - moderne open keukenopstelling met inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi oven, koelkast en afzuigkap - bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling - vrijstaande berging in de achtertuin, voorzien van elektra 1e verdieping: - ruime overloop met vaste kast - 1e en 2e slaapkamer (circa 9 m2 en 12 m2) aan de achterzijde van de woning, voorzien van dakkapel - separaat toilet met fonteintje - moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en hoekbad - 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 9 m2) Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 111 m2 en inhoud 393 m3 - ruim perceel 167 m2 - diepe achtertuin van circa 18 meter diep - bouwjaar 1920 - energielabel D - woning is voorzien van grotendeels HR++ beglazing - authentieke details in de woning aanwezig - centraal verwarmd middels cv-ketel (Nefit) uit 2023, eigendom - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Lichte woonkamer met hoogte

    Sfeervolle woonkamer met 3,25 m hoog plafond en grote ramen.

  • Diepe zonnige achtertuin

    Achtertuin van circa 18 meter op het zuiden met berging.

  • Stad en groen dichtbij

    Nabij centrum, Potmargegebied en uitvalsweg Pieter Stuyvesantweg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.568
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 5888
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEEUWARDEN G 16765
Kadastrale kaart
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEEUWARDEN G 18098
Kadastrale kaart
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (18,00 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

716x

Bekeken

25x

Bewaard

28-9-2026

Op Funda

Buurt

Achter de Hoven

Leeuwarden
Inwoners
2.380
Gezin met kinderen
19%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.193

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.