Churchilldreef 1056716 HL EdeDe Dreven

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, energielabel A, een uitgebouwde woonkamer én een zonnige tuin op het zuidoosten? Deze verrassend ruime eengezinswoning is gebouwd in 1992, beschikt over 119 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 155 m². Wonen aan de Churchilldreef 105 betekent genieten van een zeer centrale en prettige ligging in Ede. Binnen slechts vijf minuten fietsen bereik je het nabijgelegen winkelcentrum met twee grote supermarkten én de Pathé bioscoop. Ook diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, de Christelijke Hogeschool Ede (CHE) en het ziekenhuis bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A30 binnen enkele minuten aan te rijden, waardoor je een snelle verbinding hebt richting steden als Utrecht, Arnhem en Veenendaal. Belangrijkste kenmerken op een rij: + Instapklare tussenwoning met een verrassend ruime indeling; + Vijf volwaardige slaapkamers; + Balkon op het noordwesten aan de voorzijde van de woning; + Tweede verdieping voorzien van dakkapellen met rolluiken; + Zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een achterom, overkapping en berging; + Energielabel A; + Volop openbare parkeergelegenheid in de straat. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de entree vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde komt het natuurlijke daglicht je hier tegemoet en kijk je heerlijk uit over de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, een geïntegreerd koffiezetapparaat en een wijnkoeler. In de erker aan de voorzijde is een gezellige eethoek gecreëerd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11 m², 7 m² en 6 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en biedt toegang tot het balkon op het noordwesten. De slaapkamer aan de achterzijde van circa 7 m² beschikt eveneens over een vaste kastenwand en geniet van prettig daglicht dankzij het dakraam. De derde slaapkamer aan de achterzijde voelt ruim aan door de aanwezigheid van een dakkapel. De badkamer van circa 6 m² is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een praktische kolomkast. Tweede verdieping Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de CV-ketel, een vaste kastenwand en het luik dat toegang geeft tot de bergvliering. Vanaf de overloop bereik je nog eens twee volwaardige slaapkamers van elk circa 7 m². Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst die is uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor een prettige ruimtelijkheid en veel daglicht. Exterieur De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten en is bereikbaar vanuit de woonkamer én via een handige achterom. De tuin is sfeervolle ingericht met meerdere gezellige zithoekjes, wat volop mogelijkheden biedt om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin vind je bovendien een overkapping en een schuur voor extra bergruimte en het stallen van fietsen. In de straat en directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.