Heymanslaan 25-A9714 GG GroningenProfessorenbuurt

KORT Heymanslaan 25A: een charmante en sfeervolle jaren '30-bovenwoning in Amsterdamse Schoolstijl met verrassend veel ruimte en een zorgvuldige afwerking. Deze bovenwoning van 65 m² combineert karakteristieke elementen die passen bij een jaren '30-woning, zoals de schouw, suitedeuren en vaste kasten, met het comfort van nu. Denk aan een fijne open keuken, een moderne badkamer en HR++ glas in grotendeels kunststof kozijnen. Een fijne, instapklare woning waar sfeer en comfort mooi samenkomen! UITGEBREID Deze verzorgde bovenwoning van circa 65 m² combineert sfeer, comfort en een praktische indeling. Met twee slaapkamers, een nette open keuken, een moderne badkamer uit 2025 en volop bergruimte is dit een woning waar je je direct thuis kunt voelen. De woonkamer heeft dankzij de suitedeuren een sfeervolle uitstraling en biedt een mooie verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd gezellig contact te houden met de rest van de woonruimte. De moderne badkamer is in 2025 vernieuwd en is daarmee helemaal van deze tijd. Ook op het gebied van comfort en isolatie zit je goed: de woning beschikt over HR++ glas en grotendeels kunststof kozijnen. Met twee slaapkamers is de woning bovendien flexibel in gebruik. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend kan worden gebruikt als werk-, kinder- of logeerkamer. Kortom: een sfeervolle en nette bovenwoning met karakteristieke details, moderne voorzieningen en veel praktische ruimte. Een woning die je beslist gezien wilt hebben! LOCATIE Wonen in de geliefde Professorenbuurt betekent sfeervol wonen op een fijne locatie in Groningen. De buurt kenmerkt zich door karakteristieke bebouwing, rustige straten en een prettige, levendige sfeer. Met winkels, horeca, het Noorderplantsoen én de binnenstad op korte afstand is alles binnen handbereik. Een ideale combinatie van rustig wonen en de levendigheid van de stad! INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes van de woning. De sfeervolle woonkamer van circa 28m² beschikt aan de voorzijde over een erker, die zorgt voor veel lichtinval. Via de suitedeuren kom je in de eetkamer met open keuken. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon, dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt en een groen uitzicht biedt. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en beschikt daarnaast over een vaste kast met de wasmachine, cv-ketel (2022) en praktische opbergruimte. De nette badkamer, vernieuwd in 2025, is voorzien van een toilet, douche en wastafel met meubel. De twee slaapkamers zijn beiden circa 8 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon, waar je kunt genieten van de avondzon. Op de begane grond bevindt zich tevens een externe houten fietsenberging. KENMERKEN - bouwjaar: 1932 - woonoppervlakte: 65m² - energielabel: C - veel karakteristieke elementen, waaronder een schouw, suitedeuren en erker - twee balkons, met zowel ochtend- als avondzon. - nette open keuken met inbouwapparatuur - moderne badkamer, vernieuwd in 2025 - VvE met een bijdrage van €50,- per maand - fudneringsrisico: midden LET OP: - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda; - asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - aanvaarding in overleg, bij voorkeur dec. '26.