De Sperwer 17609 TB AlmeloMaardijk

Wat een huis! Ruim 209 m² woonplezier, fantastisch verbouwd én slapen en baden op de begane grond! Kamphuis Makelaars Woning Check Wat direct opvalt: De ruimte én afwerking! Met ruim 209 m² woonoppervlakte is dit een serieus groot huis, waarbij juist de begane grond de afgelopen jaren fantastisch is aangepakt. Wat prettig voelt: De moderne leefruimte met nieuwe keuken, vloerverwarming en een hoogwaardige vloerafwerking. Openslaande deuren verbinden de woning bovendien heerlijk met de tuin. Wat handig is: Slapen en baden kan gewoon op de begane grond, terwijl boven nog volop slaapkamers en ruimte voor het hele gezin aanwezig zijn. Wat dit huis typeert: Een verrassend compleet huis waarin ruimte, een moderne afwerking, duurzaamheid én een bijzonder goede indeling samenkomen. Wat gaaf! Welkom aan De Sperwer 1 in Almelo! Dit is er eentje waar je van buiten nog niet direct ziet hoeveel huis er werkelijk achter de voordeur schuilgaat. Met maar liefst circa 209 m² woonoppervlakte en ruim 721 m³ inhoud heb je hier ruimte in overvloed. En het mooie is: er is de afgelopen jaren serieus geïnvesteerd in het huis. De huidige eigenaren kochten de woning in 2024 en hebben vooral de begane grond flink aangepakt. Er kwam een nieuwe aanbouw met een prachtige keuken, vloerverwarming, een nieuwe vloerafwerking en een hybride warmtepomp. Het resultaat is een eigentijdse leefruimte met een afwerkingsniveau waar je direct blij van wordt. Maar er is meer. Want op de begane grond vind je óók een slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer. Daarmee is gelijkvloers slapen en baden hier nu al mogelijk. Boven vind je nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer en ook de tweede verdieping is dankzij de brede dakkapel verrassend bruikbaar, met nog twee kamers. Veel ruimte voor een gezin én voorbereid op later. Wat zeg je daarvan?! Video Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit toffe huis! Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zo vaak als je wilt. Zelf binnen kijken? Doen! Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons. Het huis Binnen wordt meteen duidelijk hoeveel leefruimte jouw nieuwe plek biedt. De woonkamer is met circa 55 m² heerlijk royaal. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een grote zithoek en richting de achterzijde loopt het huis over in de vernieuwde leefkeuken. En die keuken mag gezien worden! De moderne keuken met groot kook-/werkeiland vormt echt het hart van de begane grond. Strak uitgevoerd, veel werk- en kastruimte en alle ruimte om samen te koken, eten en borrelen. Door de aanbouw en de openslaande deuren naar de tuin is hier bovendien een prachtige verbinding tussen binnen en buiten ontstaan. De nieuwe vloerafwerking loopt mooi door en in een groot deel van de begane grond zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastruimte en een moderne badkamer. Daarmee beschik je over een compleet woonprogramma op de begane grond. Verder is er een praktische inpandige berging en buiten beschik je over een eigen carport. Duurzaamheid & comfort Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De woning heeft energielabel A en is in 2024 voorzien van een hybride Daikin Altherma/Intergas warmtepomp. Daarnaast zijn energiezuinige radiatoren toegepast en is een groot deel van de begane grond voorzien van vloerverwarming. Er liggen 12 eigen zonnepanelen op de woning. Ook aan de isolatie is gedacht. De woning beschikt over gevel-, dak- en vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing. In de nieuwe aanbouw zijn kunststof kozijnen met triple beglazing toegepast. Een groot huis dus, maar wel eentje waarbij de afgelopen jaren nadrukkelijk is geïnvesteerd in comfort en verduurzaming. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de bijzonder royale leefruimte. De woonkamer biedt met circa 55 m² volop mogelijkheden voor verschillende zit- en eetgedeelten en sluit aan op de moderne keuken van circa 15 m². De keuken is uitgevoerd met een groot eiland en vormt samen met de recente aanbouw een heerlijke leefkeuken. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de slaapkamer van circa 16 m² met vaste kastruimte. Aansluitend vind je de moderne badkamer met onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er een praktische inpandige berging van circa 13 m². 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 20 m², 8 m² en 8 m². De grootste slaapkamer is heerlijk royaal en beschikt over veel vaste kastruimte. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je ook de tweede verdieping. Dankzij de brede dakkapel is hier verrassend veel bruikbare ruimte ontstaan. De verdieping is verdeeld in een overloop en nog eens twee kamers van circa 8 en 11 m², met daarnaast volop praktische kastruimte onder de schuine dakvlakken. Ideaal als extra slaapkamer(s), werkkamer, hobbyruimte of een eigen verdieping voor oudere kinderen. Buiten Ook buiten is er genoeg ruimte. Via de openslaande deuren vanuit de leefkeuken bereik je de achtertuin. Hier kun je de komende periode helemaal je eigen plan trekken en de tuin laten aansluiten bij het niveau dat binnen inmiddels is gerealiseerd. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een carport van circa 18,5 m², zodat je de auto gewoon op eigen terrein en overdekt kunt parkeren. Aankoop begeleiding Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Overeenkomst / informatie Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Afhankelijk van onder meer de leeftijd en aard van de woning kan in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend.