Groen van Prinstererlaan 155463 CK VeghelVeghel Zuid 1

Deze woning is te bezichtigen tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober. U bent welkom tussen 11.00 uur - 15.00 uur. Al eerder, of op een ander moment met de makelaar de woning bezichtigen? Neem contact met ons op! Modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, vijf slaapkamers en een tuin op het zuidoosten Deze verrassend ruime woning combineert een praktische gezinsindeling met een eigentijdse afwerking. De royale woon-/eetkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin, terwijl de ruime keuken aan de achterzijde volop ruimte biedt om te koken. De woning telt vijf slaapkamers en beschikt over een in 2025 vernieuwde badkamer. Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer zorgt voor extra comfort. Een eigen oprit, berging en de achtertuin op het zuidoosten maken deze complete gezinswoning af. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: 2-onder-1-kap woning Locatie: Veghel Zuid Bouwjaar: 1997 Perceeloppervlakte: 223 m² Woonoppervlakte: 144 m² Inhoud: 551 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg (voorkeur verkoper is vanaf maart 2027) Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Eigentijdse en ruime twee-onder-een-kapwoning - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum - Vloerverwarming op de begane grond én de badkamer - Badkamer in 2025 volledig vernieuwd - C.V.-ketel uit 2023 (in eigendom) - 5 slaapkamers, dankzij dakkapel op 2e verdieping - Achtertuin op zuidoosten - Oprit met aangrenzende berging BEGANE GROND HAL Via de ruime oprit, met ruimte voor het parkeren van 2 auto's, bereikt u de voordeur van deze instapklare woning. U komt binnen in de lichte hal welke u toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast en de woon-/eetkamer. Tevens heeft u vanuit de entree middels de vaste trapopgang toegang tot de verdiepingen. De trappen zijn in 2025 volledig opnieuw beschilderd, evenals de voordeur aan de binnen- en buitenzijde. De vloer is belegd met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming, welke op de gehele begane grond is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De ruime woon-/eetkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor extra ruimte en veel lichtinval. Hier bevindt zich een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde volop plaats is voor een royale eettafel. De schuifpui geeft bovendien direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast biedt de indeling een fijne plek voor het creëren van een speel- of werkhoek. De begane grond is in 2025 volledig opnieuw beschilderd en voorzien van behang, wat de leefruimte een zeer eigentijdse uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken aan de achterzijde van de woning. KEUKEN Aan de achterzijde van de woning treft u de ruime keuken. De keuken is in 2014 geplaatst en uitgevoerd met een centraal kook-/spoeleiland en een hoge kastenwand. Het strakke ontwerp en de rustige kleurstelling sluiten goed aan bij de rest van het interieur. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, heetwaterkraan, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 5-pits gasfornuis. Het stenen werkblad biedt volop werkruimte en loopt door in een bargedeelte met plaats voor meerdere barkrukken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin via de openslaande deuren en de twee loopdeuren. Deze zorgen tevens voor veel lichtinval in de keuken. TOILET De toiletruimte is gelegen bij de entree van de woning. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer uit 2025. Middels de vaste trapopgang heeft u toegang tot de tweede verdieping. De overloop geniet van veel daglicht door de grote raampartij. SLAAPKAMERS Zowel de overloop als de slaapkamers zijn belegd met een fraaie laminaatvloer. Slaapkamer 1 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 13 m². Dankzij de indeling is hier ruimte voor het creëren van een inloopkast naast de opstelling van een 2-persoonsbed. Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde met een grootte van ca. 11 m². Het zijraam zorgt hier voor een speels karakter in de kamer. Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker-/voorzijde met een grootte van ca. 9,5 m². BADKAMER De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en eigentijds uitgevoerd. De ruimte is zeer compleet ingericht met een ligbad, een doucheruimte met regendouche en handdouche, een toilet en een wastafelmeubel met lades en een spiegel met geïntegreerde verlichting én verwarming. De combinatie van siertegels, messingkleurige kranen en accessoires geeft de badkamer een verzorgde uitstraling. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ter aanvulling op de designradiator. Het gevelraam zorgt bovendien voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich een separate ruimte met de opstelling van de C.V.-ketel van het merk Vaillant (2023, in eigendom) en voor uw witgoedapparatuur. De voorzolder biedt daarnaast praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Vanuit de overloop zijn de twee extra kamers bereikbaar. Slaapkamer 4 : Gelegen aan de linker-/voorzijde met een grootte van ca. 8 m². De kamer is voorzien van een dakraam. Bergruimte treft u achter de knieschotten. Slaapkamer 5 : Gelegen aan de linker-/achterzijde met een grootte van ca. 8 m². Dankzij de in 2021 geplaatste dakkapel is dit nog een zeer lichte, ruime kamer. Het raam is voorzien van een zonnescreen. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en rechtstreeks bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer. Direct achter de woning bevindt zich een terras met ruimte voor een eettafel. Het aanwezige zonnescherm biedt hierbij de gewenste beschutting op zonnige dagen. Verder is de tuin ingericht met een kunstgazon en een tweede zitgedeelte onder de pergola. De tuin is ten slotte voorzien van een houten schutting met een poort aan de achterzijde, welke toegang geeft tot de brandgang achter de woning. BERGING De stenen berging is vanaf de oprit bereikbaar via dubbele openslaande deuren en biedt volop ruimte voor het bergen van spullen en fietsen of het uitoefenen van een hobby. OMGEVING Veghel, een kern met veel bedrijvigheid, beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.