Fantastisch wonen aan het water op een schiereiland in deze moderne, bijzonder smaakvol afgewerkte tweekapper met een zonnige achtertuin op het noordoosten, voorzien van een vlonder met aanlegmogelijkheid voor een boot! Dit ruime woonhuis heeft een (fiets)berging aan de voorzijde, is optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming. De ligging is werkelijk uniek: aan drie zijden omgeven door water, met een vrij en weids uitzicht over de plas en optimale privacy in de achtertuin. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van ruimte, rust en vrijheid. De woning maakt deel uit van de zeer geliefde wijk ‘De Watertuinen’, rustig gelegen aan de rand van de bebouwing en direct grenzend aan een uitgestrekt natuur-, vaar- en wandelgebied. Met de boot vaart u zó de Groote Wielenplas op, waar volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en recreatie. Deze woning biedt een uitzonderlijke waterbeleving en laat u dagelijks genieten van een permanent vakantiegevoel.
Inhoud ca. 648 m3, woonopp. ca. 164 m2, perceelopp. ca.175 m2, bouwjaar 2018.
Begane grond:
Entree in de ruim opgezette hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang, toegang tot de inpandige berging en doorgang naar de tuingerichte woonkamer. Deze royale en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. De schuifpui leidt naar de zonnige tuin met een groot terras, gazon én een vlonder aan het water. Er is de mogelijkheid om een bootje aan te leggen, zodat u ook vanaf het water van de mooie natuurlijke omgeving kunt genieten. Vanaf de tuin is er prachtig, weids uitzicht. De tuin kijkt namelijk vrij uit op het water. Een uitzicht wat niet snel zal vervelen. De luxe, open keuken met een moderne, witte inrichting, voorzien van een wandmeubel en een (schier)kookeiland. Uiteraard uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een koelkast. De keuken biedt volop bergruimte dankzij de kastenwand van vloer tot plafond. Tevens is er vanuit de keuken mooi uitzicht over het water.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, welke beide prachtig uitzicht bieden over het water. De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden, een laminaatvloer en horren. De moderne ruime badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Het toilet is separaat. De gehele verdieping is voorzien vloerverwarming. Via een vaste trap is de volgende etage bereikbaar.
2e Verdieping:
De verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping en ook deze woonlaag is geheel voorzien van vloerverwarming. De royale 3e slaapkamer geeft toegang tot het platdak, waar de mogelijkheid is om een dakterras te realiseren en wat wederom een fantastisch uitzicht heeft. In de praktische bergruimte bevindt zich de aansluitingen van de wasapparatuur, de standplaats van de CV ketel en de apparatuur van de mechanische ventilatie.
Deze aantrekkelijke, sfeervolle waterwoning is goed onderhouden, beschikt over 14 zonnepanelen en is geheel voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing. Prachtig en rustig gelegen in de wijk De Watertuinen. Een wijk die zich kenmerkt door de verbondenheid met het water en een aaneenschakeling van kanalen, die in open verbinding staan met de nabij gelegen grote recreatieplas. In de Groote Wielen is een goed voorzieningenniveau aanwezig met winkels, (basis)scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en verschillende sportverenigingen. Maar van hieruit bent u ook binnen enkele minuten in het centrum van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed, net als de bereikbaarheid van de snelwegen. Een woning met een unieke combinatie van wonen en recreëren aan het water!
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Uniek wonen aan water
Schiereiland, aan drie zijden water, vrij uitzicht.
