Veldstraat Oost 156107 AS StevensweertStevensweert waaronder Bilt

NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 03 OKTOBER 11.00 - 15.00 UUR Authentiek en riant wonen in het hart van historisch Stevensweert met ruimte voor nieuwe ideeën! Veldstraat Oost 15 is een bijzonder karakteristieke woning uit 1938, gebouwd in de herkenbare stijl van de Amsterdamse School. De woning ligt op een unieke plek, midden in de historische kern van het pittoreske Stevensweert, dat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Met een woonoppervlakte van ca. 285 m², een inhoud van ruim 1.100 m³, een royale tuin en een grote garage van ca. 40 m² met zolderverdieping, biedt dit sfeervolle pand een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en gebruiksmogelijkheden. Bovendien beschikt de woning over energielabel C. Wie hier binnenstapt, ontdekt geen standaard woonhuis, maar een verrassend en karaktervol geheel met meerdere volwaardige woonlagen, authentieke tegelvloeren, zichtbare eiken balken, fraaie kapspanten en een charmant Frans balkon. De woning ademt historie en sfeer, terwijl de royale en flexibele indeling volop mogelijkheden biedt voor onder meer een groot gezin, kantoor of praktijk aan huis, dubbele bewoning — die reeds aanwezig is — of een combinatie van wonen, werken en hobby. Aan de overzijde ligt Singelstraat Oost 19b: een in 2018 herbouwde en geïsoleerde garage van circa 40 m² met een royale zolderverdieping, tuin, gemetselde berging en overkapping. Samen vormen de twee adressen een uniek en veelzijdig geheel op een werkelijk bijzondere locatie in het hart van Stevensweert. Globale indeling De begane grond van de woning voelt warm, royaal en vertrouwd aan. De landelijke woonkeuken met authentieke tegelvloer vormt een sfeervolle plek voor het dagelijkse gezinsleven. Vanuit de ruime hal zijn onder meer de woonkamer en suite met een totale oppervlakte van circa 52 m², de badkamer, bijkeuken, toiletruimte en kelder bereikbaar. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde wordt momenteel deels als slaapkamer gebruikt en laat direct zien hoe flexibel de woning kan worden ingedeeld. Op de eerste verdieping bevindt zich opnieuw een vrijwel complete woonlaag. De speels vormgegeven overloop verbindt een ruime L-vormige woonkamer, een afzonderlijke woonkeuken, een slaapkamer, badkamer en een hobby- of bergruimte. De zichtbare houten balken en karakteristieke details zorgen ook hier voor een warme en authentieke uitstraling. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een groot gezin of het combineren van wonen en werken. De tweede verdieping heeft bijna het karakter van een zelfstandige studio. Hier bevinden zich een gecombineerde slaap- en zitkamer, een extra slaapkamer, een badkamer en praktische bergruimte. De zichtbare kapspanten en schuine dakvlakken geven deze verdieping een bijzonder sfeervol karakter en bieden uiteenlopende mogelijkheden, bijvoorbeeld als gastenverblijf, werkruimte, atelier of privéverdieping. Buitenruimte met berging en garage Bij de woning behoort een royale tuin met een gemetselde berging. Een heerlijke buitenruimte die, zeker op deze unieke locatie midden in de historische dorpskern, een bijzonder waardevolle aanvulling vormt op het geheel. Aan de overzijde, bij Singelstraat Oost 19b, bevindt zich nog een fraai aangelegde tuin met een ruime gemetselde berging en een sfeervolle overkapping. Hier is volop gelegenheid om in alle rust buiten te zitten en te genieten. De in 2018 herbouwde en geïsoleerde garage van circa 40 m² beschikt bovendien over een royale zolderverdieping. Daarmee biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, opslag, het uitoefenen van hobby’s of het realiseren van een werk- of atelierruimte. Een uniek, riant en sfeervol woonobject met een rijke uitstraling, uitzonderlijk veel ruimte en ongekend brede gebruiksmogelijkheden, gelegen op een van de meest karakteristieke plekken in de historische kern van Stevensweert. Algemene informatie Bouwjaar: circa 1938. Woonoppervlakte: circa 285 m². Inhoud: volgens opgave circa 1.100 m³ en aanvullend ca. 220 m³ voor de garage. Energielabel: C. Kozijnen en glas: hardhouten kozijnen met voornamelijk dubbele beglazing. Isolatie: het schuine dakvlak en de verdiepingsvloer van de tweede verdieping zijn geïsoleerd. Verwarming: Intergas HRC-combi CV. De installatie wordt gehuurd via Volta. Garage en stalling: herbouwd in 2018 en uitgevoerd met spouwmuren, isolatie en een Unidek-dak. De garage beschikt over elektra, een loopdeur, een elektrische sectionaalpoort, een hoog plafond en een verdiepingsvloer. Specifieke indeling Begane grond Via het portaal en de achteringang kom je binnen in de landelijke woonkeuken. De authentieke tegelvloer sluit mooi aan bij het karakter van het huis. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. De royale hal geeft toegang tot de woonkeuken, de badkamer en de ruime, verzorgde kelder. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en kastjes. Verder zijn er een bijkeuken en een fraai afgewerkte toiletruimte met kastje. Aan de voorzijde ligt de royale L-vormige woonkamer en suite. Een deel is momenteel ingericht als slaapkamer. Deze indeling biedt ruimte om de vertrekken op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als ruime woonkamer, slaapvertrek, werkruimte of combinatie daarvan. Eerste verdieping De overloop is speels verdeeld over verschillende niveaus. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde ligt de separate eet- en woonkeuken met bergkast. De keuken is voorzien van een natuurstenen spoelbak, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combioven. Zichtbare eiken balken zorgen voor extra sfeer. Vanuit de gang bereik je de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer valt op door de fraaie Franse balken. Daarnaast is er een berging annex hobbykamer met kast en de opstelling van de cv-installatie. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot een berging, een slaapkamer en een royale slaap- en zitkamer. De kapspanten zijn fraai in het zicht gebleven en versterken de authentieke sfeer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Via de slaapkamer is nog een aanvullende berging bereikbaar. Het schuine dakvlak en de verdiepingsvloer zijn geïsoleerd. De aanwezige dakramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Singelstraat Oost 19b Aan de overzijde van de straat staat de in 2018 gebouwde garage en stalling. De begane grond bestaat uit een royale garage met hoog plafond, loopdeur, elektra en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De verdieping wordt nu gebruikt als slaapkamer en chillruimte. Daarmee ontstaat extra ruimte voor hobby, ontspanning of opslag. Bij de garage ligt een royale tuin met een gemetselde berging en een fraaie overkapping. Veel mogelijkheden om te wonen De kracht van dit object ligt in de combinatie van sfeer en flexibiliteit. De woning beschikt over meerdere ruime leefvertrekken, badkamers en slaap- of werkkamers, verdeeld over drie woonlagen. Daardoor zijn uiteenlopende indelingen denkbaar voor een groot gezin, samengestelde huishoudens, thuiswerkers, hobbyisten of mensen die graag ruimte bieden aan familie of logés. Ook de separate garage met verdieping vergroot de mogelijkheden aanzienlijk. Eventuele aanpassingen, zelfstandige bewoning of andere gebruiksvormen zijn afhankelijk van de bouwkundige en planologische mogelijkheden en dienen vooraf door een koper te worden onderzocht. Locatie De woning ligt in Stevensweert, een dorp met een karaktervolle historische kern en een waterrijke omgeving. Hier woon je rustig, met het Maaslandschap en recreatiemogelijkheden dichtbij. Omliggende plaatsen bieden aanvullende winkels, onderwijs- en zorgvoorzieningen en zijn goed bereikbaar. Belangrijke mededeling Deze tekst is met zorg samengesteld op basis van door de opdrachtgever verstrekte informatie. Alle maten, jaartallen, technische gegevens en genoemde mogelijkheden zijn indicatief. Aan de tekst en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Een koper wordt geadviseerd relevante gegevens, vergunningen, gebruiksmogelijkheden en de aanwezigheid van asbest zelfstandig te (laten) verifiëren. Belangrijke mededeling Deze tekst is met zorg samengesteld op basis van door de opdrachtgever verstrekte informatie. Alle maten, jaartallen, technische gegevens en genoemde mogelijkheden zijn indicatief. Aan de tekst en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Een koper wordt geadviseerd relevante gegevens, vergunningen, gebruiksmogelijkheden en de aanwezigheid van asbest zelfstandig te (laten) verifiëren.